Enorme bygning af jordpriser i lavere Østrig: Hvor hjemme er stadig overkommelig!

Enorme bygning af jordpriser i lavere Østrig: Hvor hjemme er stadig overkommelig!

Niederösterreich, Österreich - I Nedre Østrig er der en bemærkelsesværdig forskel i priserne for bygningsjord, som er stærkt påvirket af det nuværende marked. En analyse af OGM viser, at de firkantede meterpriser for opbygning af plot i denne stat svinger mellem 10 og over 2.000 euro. Især i landdistrikter kan købere tilegne sig en betydelig andel af bygningsjord med en gennemsnitlig årsløn, mens i turistregioner som Lech, Seefeld eller Kitzbühel endda er nødvendige op til 29 års arbejde for at finansiere 500 kvadratmeter bygningsland, såsom [noen.at] (https://www.noen.at/niederoesterreich/wirtschaft/enormes-preisfaelle-bauland-in-noe-wo-der-traum-igenheim-noch-est- ist-477427462) rapporterede.

Især i samfundene i Brunn Am Mountains og Maria Enzersdorf er priserne med 794,5 euro eller 867,2 euro pr. Kvadratmeter meget høje, hvilket gør erhvervelsen af ​​en 500 kvadratmeter stor ejendom til en betydelig økonomisk byrde. For eksempel skal borgerne arbejde der i op til 6,6 år for at have råd til en sammenlignelig ejendom. I modsætning hertil, på steder som St. Martin, hvor prisen er 12,6 euro pr. Kvadratmeter, er priserne relativt lave, så erhvervelsen kan realiseres med kun 0,1 års arbejde (2 måneder).

priser i sammenligning

Følgende tabel illustrerer de ekstreme prisforskelle i udvalgte samfund i Nedre Østrig:

tendenser og udfordringer

Den seneste OGM -analyse, der bruger anonymiseret indkomstskat og opbygning af grundlæggende data fra de sidste fem år, afspejler det stigende ønske om hjem, som er blevet forstærket af Corona Pandemic og tendensen mod hjemmekontoret. I første kvartal af 2021 registrerede Østrig en fortegnelse over byggetilladelser, som yderligere understøttede den høje efterspørgsel efter bygning. Især de byområder omkring Wien påvirkes af stigende priser, hvor en gennemsnitlig årsløn i Mödling kun er tilstrækkelig til ca. 80 kvadratmeter byggeplads.

Gennemsnitlige priser i Østrig viser også, at der findes store regionale prisforskelle. Mens de gennemsnitlige priser for opbygning af jord i lavere Østrig er omkring 82 euro pr. Kvadratmeter, er de 379 euro i Vorarlberg og kun 52 euro i Burgenland.

Generelt viser udviklingen i nedre Østrig, at udfordringerne i erhvervelsen af ​​bygningsland, især på eftertragtede steder, er enorme, mens landdistrikter forbliver attraktive, især for dem, der ønsker at forlade den urbane storby på grund af dem.