أسعار الأراضي الهائلة في البناء في النمسا المنخفضة: حيث لا يزال المنزل ميسور التكلفة!
أسعار الأراضي الهائلة في البناء في النمسا المنخفضة: حيث لا يزال المنزل ميسور التكلفة!
Niederösterreich, Österreich - في النمسا المنخفضة ، هناك اختلاف ملحوظ في أسعار بناء الأراضي ، والتي تتأثر بشدة بالسوق الحالي. يوضح تحليل لـ OGM أن أسعار متر مربع لبناء المؤامرات في هذه الولاية تتقلب بين 10 وأكثر من 2000 يورو. لا سيما في المناطق الريفية ، يمكن للمشترين الحصول على حصة كبيرة من بناء الأراضي مع متوسط راتب سنوي ، بينما في المناطق السياحية مثل Lech أو Seefeld أو Kitzbühel ضرورية حتى 29 عامًا من العمل لتمويل 500 متر مربع من الأراضي ، مثل [noen.at] (https://www.noen.at/niederosterreich/wirtschaft/enormes-preisfaelle-bauland-in-noe-der-draum-igenheim-noch-est- ist-477427462).
خاصة في مجتمعات Brunn Am Mountains و Maria enzersdorf ، فإن الأسعار التي بلغت 794.5 يورو أو 867.2 يورو لكل متر مربع مرتفع للغاية ، مما يجعل الحصول على عقار 500 متر مربع عبئًا ماليًا كبيرًا. على سبيل المثال ، يتعين على المواطنين العمل هناك لمدة تصل إلى 6.6 عامًا حتى يتمكنوا من تحمل تكاليف عقار مماثل. في المقابل ، في أماكن مثل سانت مارتن ، حيث يبلغ السعر 12.6 يورو لكل متر مربع ، تكون الأسعار منخفضة نسبيًا ، بحيث يمكن تحقيق الاستحواذ مع 0.1 سنة فقط من العمل (شهرين).
الأسعار بالمقارنة
يوضح الجدول التالي اختلافات الأسعار القصوى في المجتمعات المحددة في النمسا السفلى:
الاتجاهات والتحديات
يعكس آخر تحليل OGM الذي يستخدم ضريبة الدخل المجهول وبناء البيانات الأساسية من السنوات الخمس الماضية الرغبة المتزايدة في المنازل ، والتي تعززها جائحة كورونا والاتجاه نحو وزارة الداخلية. في الربع الأول من عام 2021 ، سجلت النمسا سجلًا لتصاريح البناء ، مما زاد من ارتفاع الطلب على أرض المبنى. تتأثر المناطق الحضرية حول فيينا على وجه الخصوص بارتفاع الأسعار ، حيث يكون متوسط الراتب السنوي في Mödling يكفي فقط لحوالي 80 متر مربع من أرض المبنى.
يوضح متوسط أسعار العقارات في النمسا أيضًا وجود اختلافات كبيرة في الأسعار. في حين أن متوسط أسعار بناء الأراضي في النمسا المنخفضة حوالي 82 يورو لكل متر مربع ، فإنها 379 يورو في فورارلبرغ و 52 يورو فقط في بورغناند. statistik.at يمكن أن يتم استخدام هذه الأسعار لحساب نقل العقارات ، وهو أمر مهم.
بشكل عام ، تُظهر التطورات في النمسا السفلى أن التحديات في الاستحواذ على بناء الأراضي ، وخاصة في المواقع المرغوبة ، هائلة ، في حين تظل المناطق الريفية جذابة ، خاصة بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في مغادرة العاصمة الحضرية بسببها.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Niederösterreich, Österreich |
| Quellen | |