Klemens Hallmanns Süba AG står inför ruin: fordringsägarna fruktar för miljoner!

Klemens Hallmanns Süba AG står inför ruin: fordringsägarna fruktar för miljoner!

De Nuvarande situation kring SÜBA AG, en stor fastighetsutvecklare, gör vågor i den österrikiska fastighetsbranschen. Efter ett misslyckat försök att skapa likviditet genom försäljning av fastigheter var SÜBA AG tvungen att ansöka om konkurs. Ansökan om rekonstruktionsförfarande utan självförvaltning lämnades in till handelsdomstolen i Wien på måndagen.

SÜBA AG, som tillhör Hallmann Holding International Investment GmbH och indirekt kontrolleras av investeraren Klemens Hallmann, har för närvarande 95 fordringsägare och skulder på cirka 226 miljoner euro. Orsakerna till konkursen är mångsidiga och beror på en ”giftig miljö” på fastighetsmarknaden, snabba räntehöjningar, högre byggkostnader och skärpta myndighetskrav. Klemens Hallmann medger att företagets ledning gjorde misstag.

Framtida steg och konsekvenser

Insolvensförfarandet föreskriver att borgenärer kan registrera sina fordringar fram till den 30 maj. En omstruktureringsplan föreslås som ger en återbetalningsgrad på 20 procent inom två år. Denna plan kommer att finansieras genom bolagets fortsatta drift och stöd från en investerare. Insolvensförvaltaren, Patrick Gensbichler, kommer att övervaka de fortsatta stegen.

SÜBA AG äger inte själv några fastigheter, utan endast andelar i projekt som är utlagda på externa "PropCo"-företag. Flera planerade fastighetsförsäljningar för att skapa likviditet misslyckades då två affärer gick igenom i sista sekund. Som ett resultat förväntas i vissa fall en avkastning till borgenärerna på endast 3,6 procent.

En titt på branschen

SÜBA AG:s insolvens är inte ensam. Uppgifterna från Österrikes statistik visa att obestånden inom bygg- och fastighetssektorn har ökat kraftigt de senaste åren. Under första kvartalet 2021 reglerades registreringen av insolvens i lag och det kan konstateras att marknaden kommer under ökande press.

Den ekonomiska nedgången för SÜBA AG är slående: Medan företaget noterade ett överskott på 15 miljoner euro 2021, sjönk förlusten till 23 miljoner euro 2023. Denna dramatiska vändning bidrog också till insolvensen för det centrala dotterbolaget Süba Bau, som gick i konkurs i slutet av 2024.

Det kommande första borgenärsmötet kommer att äga rum på torsdag vid handelsdomstolen i Wien, där borgenärernas situation och det framtida förloppet av insolvensförfarandet kommer att diskuteras. Under tiden planerar Hallmann Holding att lägga om sin fastighetsverksamhet, med ett starkare fokus på befintliga fastigheter och en minskning av nya projekt inom shopping och handel.