Eiendomsmarkedet er i endring: mennesker og AI som nøkkelen til fremtiden!

Eiendomsmarkedet er i endring: mennesker og AI som nøkkelen til fremtiden!

I den siste episoden av «Peter & Paul»-showet, som ble spilt inn i Westfield Shopping City Süd, diskuterer Matthias Brandstetter, produktsjef i Immobilien Scout GmbH, og Alexander Bosak, administrerende direktør i Exploreal GmbH, utfordringene og endringene i eiendomsmarkedet. Moderert av Paul Leitenmüller, administrerende direktør i Opinion Leaders Network, fokuseres det på temaet "Digital eiendom – fremtiden for å leve og investere".

Brandstetter understreker at forbrukernes søkeatferd har endret seg. Fokuset er ikke lenger på spørsmålet "Jeg trenger en eiendom", men på det mye mer emosjonelle "Jeg trenger et hjem". Denne endringen fremhever trenden mot en mer personlig og emosjonell tilnærming til leilighetsjakt.

Teknologi og markedstransparens

Et sentralt anliggende i diskusjonen er viktigheten av markedstransparens. Bosak forklarer at Exploreal GmbH har utviklet en innovativ database som samler omfattende informasjon om nye byggeprosjekter, priser og markedsmiljøer. Dette hjelper eiendomsutviklere og meglere med å analysere prosjekter effektivt og bedre tilpasse dem etter behov. Brandstetter ser på kunstig intelligens (AI) som et verdifullt verktøy for å automatisere rutineoppgaver og fremme menneskelig kontakt.

Den økende relevansen av kunstig intelligens i eiendomsbransjen underbygges også av JLL-studien. Studien viser at åpenhet blir stadig viktigere for investorer i globale eiendomsmarkeder, spesielt i en tid hvor eksterne utfordringer som geopolitiske spenninger øker.

Bærekraft som et sentralt tema

Et annet aspekt som kommer opp under programmet er den økende betydningen av effektivitet og bærekraft i boligbyggingen. Brandstetter understreker at fremtidig utvikling i eiendomssektoren også vil være formet av behovet for å skape miljøvennlige og bærekraftige bygg. Presset for å utvikle slike eiendommer øker stadig, noe som også påvirker forbrukernes forventninger.

Når det gjelder markedstransparens, viser JLL-studien at rundt 84 prosent av de globale investeringene strømmer inn i svært transparente land. Europa er på topp, med Storbritannia, Frankrike og USA, mens Tyskland ligger på 10. plass i Global Real Estate Transparency Index, men har ytterligere rom for forbedring når det gjelder bærekraft.

Fremtidige utfordringer

Diskusjonen understreker også at den største utfordringen for eiendomsutviklere er å utvikle skreddersydde produkter for kundenes behov. Dette krever en datadrevet tilnærming for å tilby de riktige størrelsene og funksjonene til rimelige priser. Brandstetter bemerker at boligsøkeprosessen i økende grad vil preges av teknologiske løsninger som tar hensyn til brukernes preferanser.

Med det skiftende landskapet i eiendomsmarkedet og innflytelsen fra den teknologiske utviklingen, står både investorer og utviklere overfor nye utfordringer og muligheter. Det gjenstår å se hvordan disse trendene vil bestemme fremtidens utforming av å bo og investere.