Trh s nemovitostmi se mění: Man a AI jako klíč do budoucnosti!

Trh s nemovitostmi se mění: Man a AI jako klíč do budoucnosti!

V poslední epizodě show „Peter & Paul“, která byla zaznamenána ve Westfield Shopping City Süd, Matthias Brandstetter, vedoucí produktu v Immobilien Scout GmbH, a Alexander Bosak, generální ředitel Exploreal GmbH, diskutují o výzvách a změnách na trhu s nemovitostmi. Moderován Paulem Leitenmüllerem, generálním ředitelem síťové sítě Viodiin Leader Network, se zaměřuje na téma „Immobilien Digital - budoucnost života a investování“.

Brandstetter zdůrazňuje, že se vyhledávací chování spotřebitelů změnilo. Důraz již není zaměřen na otázku „Potřebuji nemovitost“, ale na mnohem emotivní „potřebuji domov“. Tato změna ilustruje trend směrem k osobnějšímu a emocionálnímu přístupu při hledání bytu.

Technologie a transparentnost trhu

Ústředním problémem diskuse je význam transparentnosti trhu. Bosak vysvětluje, že Exploreal GmbH vyvinul inovativní databázi, která balí komplexní informace o nových stavebních projektech, cenách a tržním prostředí. To podporuje vývojáře a makléře v efektivně analyzujících projektech a lépe přizpůsobeno poptávce. BrandStetter vidí umělou inteligenci (AI) cenným nástrojem pro automatizaci rutinních úkolů a propagaci lidského kontaktu.

Rostoucí význam AI v realitním průmyslu je také podporován studií JLL. Studie ukazuje, že transparentnost pro investory na globálních realitních trzích je stále důležitější, zejména v době, kdy se zvyšují externí výzvy, jako je geopolitické napětí.

Udržitelnost jako klíčové téma

Dalším aspektem, který se objeví během programu, je rostoucí význam efektivity a udržitelnosti při stavbě bydlení. Brandstetter zdůrazňuje, že budoucí vývoj v sektoru nemovitostí bude také formován potřebou vytvořit ekologické a udržitelné budovy. Tlak na rozvoj těchto nemovitostí neustále roste, což také ovlivňuje očekávání spotřebitelů.

Pokud jde o transparentnost trhu, studie JLL ukazuje, že asi 84 procent globálních investic proudí do vysoce transparentních zemí. Evropa je na vrcholu, s Velkou Británií, Francií a Spojenými státy, zatímco Německo je na 10. místě v globálním indexu transparentnosti nemovitostí, ale má další zlepšení potenciálu z hlediska udržitelnosti.

Budoucí výzvy

Diskuse také zdůrazňuje, že největší výzvou pro vývojáře je vývoj produktů na míru pro potřeby zákazníků: uvnitř. To vyžaduje přístup založený na datech, který nabízí správné velikosti a vybavení za spravedlivé ceny. BrandStetter poznamenává, že proces vyhledávání bydlení bude stále více formován technologickými řešeními, která zohledňují preference uživatelů.

Díky měnícímu se krajině trhu s nemovitostmi a vlivem technologického vývoje čelí investoři i vývojáři novým výzvám a příležitostem. Zbývá vidět, jak tyto trendy určí budoucí návrh života a investování.