Пазарът на недвижими имоти се променя: човек и AI като ключ към бъдещето!

Пазарът на недвижими имоти се променя: човек и AI като ключ към бъдещето!

В последния епизод на шоуто "Peter & Paul", което е записано в Westfield Shopping City Süd, Matthias Brandstetter, ръководител на продукта в Immobilien Scout GmbH, и Александър Босак, изпълнителен директор на Exploreal GmbH, обсъждат предизвикателствата и промените в пазара на недвижими имоти. Умерено от Пол Лейтенмюлер, изпълнителен директор на мрежата на лидерите на мнението, фокусът е върху темата за „Immobilien Digital - бъдещето на живота и инвестирането“.

Brandstetter подчертава, че поведението на търсенето на потребителите се е променило. Фокусът вече не е върху въпроса „Имам нужда от имот“, но върху много по -емоционалния „Имам нужда от дом“. Тази промяна илюстрира тенденцията към по -личен и емоционален подход, когато търсите апартамент.

Технология и прозрачност на пазара

Основна грижа за дискусията е значението на пазарната прозрачност. Bosak обяснява, че Exploreal GmbH е разработил иновативна база данни, която обхваща цялостна информация за нови строителни проекти, цени и пазарна среда. Това подкрепя разработчиците и брокерите в ефективно анализиране на проекти и по -добре съобразени с търсенето. Brandstetter вижда изкуствен интелект (AI) ценен инструмент за автоматизиране на рутинни задачи и насърчаване на човешкия контакт.

Нарастващата значимост на AI в индустрията за недвижими имоти също е подкрепена от проучването на JLL. Проучването показва, че прозрачността на инвеститорите на глобалните пазари за недвижими имоти става все по -важна, особено в момент, когато външните предизвикателства като геополитическото напрежение се увеличават.

Устойчивостта като ключова тема

Друг аспект, който се появява по време на програмата, е нарастващото значение на ефективността и устойчивостта в строителството на жилища. Brandstetter подчертава, че бъдещите развития в сектора на недвижимите имоти също ще бъдат оформени от необходимостта от създаване на екологични и устойчиви сгради. Натискът върху развитието на подобни свойства нараства непрекъснато, което също влияе върху очакванията на потребителите.

По отношение на прозрачността на пазара, проучването на JLL показва, че около 84 процента от световните инвестиции се вливат в силно прозрачни страни. Европа е на върха, с Великобритания, Франция и Съединените щати, докато Германия се нарежда на 10 -то място в световния индекс за прозрачност на недвижимите имоти, но има допълнителен потенциал за подобрение по отношение на устойчивостта.

Бъдещи предизвикателства

Дискусията също така подчертава, че най -голямото предизвикателство за разработчиците е да разработят продукти, създадени от персонализиране за нуждите на клиентите: вътре. Това изисква подход, базиран на данни, за да се предложи правилните размери и оборудване на справедливи цени. Brandstetter отбелязва, че процесът на търсене на жилища все повече ще бъде оформен от технологични решения, които отчитат предпочитанията на потребителя.

С променящия се пейзаж на пазара на недвижими имоти и влиянието на технологичните разработки както инвеститорите, така и разработчиците са изправени пред нови предизвикателства и възможности. Остава да видим как тези тенденции ще определят бъдещия дизайн на живота и инвестирането.