Dachau: kinnisvaramaks tõuseb drastiliselt – see puudutab üürnikke ja omanikke!

Dachau: kinnisvaramaks tõuseb drastiliselt – see puudutab üürnikke ja omanikke!

Dachaus seisavad põllumajandusmaa omanikud, kinnisvaraomanikud ja üürnikud silmitsi šokeeriva maksutõusuga! Linn otsustas kinnisvaramaksumäära drastiliselt tõsta. Järgmisest aastast tõstetakse põllumajandusmaad mõjutava kinnisvaramaksu A määramismäära seniselt 320-lt 380-le protsendipunktile. Kinnisvaramaks B, mis kehtib arenenud ja hoonestamata kinnistutele, on saanud veelgi suurema löögi: siin tõuseb hindamismäär ilmatu 80 punkti võrra 430 protsendini!

See drastiline kohandamine on pika kinnisvaramaksureformi tulemus, mis muutus vajalikuks pärast föderaalse konstitutsioonikohtu otsust. Vana arvutusmeetod peeti põhiseadusega vastuolus olevaks ja nüüd peavad omavalitsused üle minema uuele alusele. Baieris rakendatakse pindalamudelit, mille arvutamisel võetakse aluseks maa ja hoonete pindala, olenemata nende väärtusest. See tekitab segase olukorra, kus ühed maksumaksjad peavad maksma senisest rohkem ja teised vähem.

Kes kui palju maksab?

Maksete suurus sõltub suuresti teie elukohast, kuna omavalitsused määravad hindamismäärad. Sellel otsusel on kaugeleulatuvad tagajärjed, sest üürileandjad saavad kinnisvaramaksu üürnikele edasi kanda. Linnal on surve saata maksuteatised õigeaegselt esimeseks ettemaksutähtajaks 15. veebruaril. Kuid vallad on hämaruses: puuduvad maksuametite olulised andmed, mis teeb olukorra veelgi keerulisemaks. Linnapea Florian Hartmann (SPD) kirjeldas olukorda kui "vaatamist kristallkuuli".

Administratsioon on pakkunud kinnisvaramaksu B määraks 430, samas kui mõned linnavolikogu liikmed pooldasid selle tõstmist 420 punktini. Lõppkokkuvõttes võitis siiski enamus SPD-st, Rohelistest ja Alliansist. Arutelu maksuameti soovitatud puhvri suuruse üle on endiselt vastuoluline. Ebakindlus täpse arvutusbaasi osas tekitab Dachau elanikes närvilisust!