Suche
Mein Konto
Pôžičky v Rakúsku: Nádej pre domácich majstrov od roku 2025!
Nariadenie KIM o poskytovaní úverov končí v roku 2025, čo uľahčí domácim staviteľom v Rakúsku opäť prístup k úverom.
Pôžičky v Rakúsku: Nádej pre domácich majstrov od roku 2025!
Prísne predpisy na poskytovanie úverov na bývanie v Rakúsku, známe ako nariadenie KIM, sa blížia ku koncu. Od júla 2025 bude pre domácich majstrov oveľa jednoduchšie získať úver. Vyplýva to z rozhodnutia Rady pre stabilitu finančného trhu (FMSG), ktoré podporuje názor, že prísne pravidlá zavedené v auguste 2022 dosiahli svoje ciele. V posledných mesiacoch sa bankám dostávalo menej vymáhaných pohľadávok od dlžníkov, čím sa stabilizovala situácia v bankovom sektore, ako napr. hlásil sn.at.
Pred nariadením KIM to bolo iné: dlžníci museli získať aspoň 20 percent svojich vlastných prostriedkov, lehota bola obmedzená na 35 rokov a mesačná splátka nesmela presiahnuť 40 percent ich čistého príjmu. Tieto požiadavky viedli od ich zavedenia k poklesu poskytovania úverov v Dolnom Rakúsku. Z 2 021 pôžičiek poskytnutých v júli 2022 ich počet v septembri 2024 klesol len na 869. noe.orf.at. Zástupcovia priemyslu oslavujú skončenie platnosti nariadenia ako veľkú úľavu, keďže prísne predpisy boli vnímané ako významná prekážka pri získavaní majetku. Predseda realitnej asociácie uviedol, že usmernenia masívne brzdili nadobúdanie majetku a ich koniec bol „veľmi pozitívny“.
Chvála a kritika
Minister financií Gunter Mayr očakáva, že po skončení platnosti nariadenia KIM sa opäť zvýši flexibilita pri poskytovaní úverov a uľahčí sa nákup vlastníctva domu. Tento vývoj ako pozitívnu správu pre staviteľov domov vítajú aj dolnorakúski politici, napríklad guvernérka Johanna Mikl-Leitner. Kritické hlasy, ako napríklad poslankyňa za Zelené Nina Tomaselli, však varujú pred vysokými rizikami spojenými so zrušením prísnych pravidiel, najmä v časoch rastu cien nehnuteľností.
FMSG však jasne uviedla, že prísne štandardy poskytovania pôžičiek sa musia dodržiavať aj v budúcnosti. Na zabezpečenie stability finančného trhu by sa mali preskúmať ďalšie opatrenia, ako sú usmernenia a dodatočné kapitálové rezervy. Proticyklický kapitálový vankúš bude tiež zohrávať úlohu pri primeranej reakcii na hospodársku situáciu a uľahčení poskytovania úverov v ťažkých časoch.