Att bo i Österrike: Nytt program ger ganska små steg!

Att bo i Österrike: Nytt program ger ganska små steg!

Det nya regeringsprogrammet för koalitionen ÖVP, SPÖ och NEOS fokuserar på ämnet "bostäder till rimliga priser". Det är första gången på flera år som SPÖ under Andreas Babler har en egen avdelning för bostadsfrågor. Experter beskriver åtgärderna som ett steg i rätt riktning, men befarar att inga grundläggande förändringar är att vänta på bostadsmarknaden. Michael Klien, en expert från WIFO, betonar: "Detta regeringsprogram kommer inte att vara en bomb." Detta bekräftades också Liten tidning, som påpekade att stora effekter i bostadssektorn inte är att vänta.

Detaljer om hyrestaket och dess genomförande

Programmet ger ett gradvis tak för hyrorna på den reglerade marknaden, där hyreshöjningar begränsas till högst tre procent från 2028. Om inflationen stiger över tre procent får hyrorna endast höjas med hälften. Det noteras dock kritiskt att dessa bestämmelser har litet inflytande, särskilt för tidsbegränsade hyresavtal. Klien påpekade att ökningarna ofta blir tydliga först med nya kontrakt, vilket försvårar direktreglering. Dessutom gäller inte hyrestaket för nya byggnader, vilket kan äventyra investeringsviljan inom området ideella bostäder, som rapporterats av 5 min.kl dyker upp.

Regeringen planerar också att höja minimitiden för hyreskontrakt till fem år. Experter är dock överens om att detta knappast kommer att förändra den redan starka trenden mot visstidskontrakt. Kritiker inom bostadsbyggnadsbranschen varnar för en nedgång i renoveringar på grund av minskade hyresintäkter, vilket kan leda till en nedgång i byggnadsbeståndet. Klien ser dock möjligheter till en investeringsboom, eftersom det finns utsikter att byggnadernas energikvalitet kommer att beaktas vid hyressättningen. Trots de planerade åtgärderna signaleras behovet av en omfattande bostadsrättsreform som har eftersatts under de senaste två decennierna.