Življenje v Avstriji: nov program prinaša precej majhne korake!

Življenje v Avstriji: nov program prinaša precej majhne korake!

Österreich - V novem vladnem programu koalicije ÖVP, Spö in Neosa je poudarek na "cenovno dostopnem življenju". To je prvič v letih, ko SPö pod Andreas Babler prejme svoj oddelek za življenjska vprašanja. Strokovnjaki opisujejo ukrepe kot korak v pravo smer, vendar se bojijo, da ni mogoče pričakovati temeljnih sprememb na stanovanjskem trgu. Michael Klien, strokovnjak iz Wifo, poudarja: "Ta vladni program ne bo bomba." This was also confirmed by the small newspaper that would not be expected that large effects are not to be expected in the bivalni prostor.

Podrobnosti o naslovnici za najem in njeni izvedbi

Program predvideva korak -v koraku za pokrivanje najemnin na reguliranem trgu, pri čemer je treba od leta 2028 povečati najemnino omejiti na največ tri odstotke. Če se inflacija poveča za tri odstotke, se lahko poveča le polovica. Vendar je kritično ugotovljeno, da imajo ti predpisi malo vpliva, zlasti za začasne pogodbe o najemu. Klien je poudaril, da povečanja pogosto postanejo oprijemljiva le za nove pogodbe, kar otežuje neposredno ureditev. In addition, the rental cover does not apply to new buildings, which could endanger the willingness to invest in the area of ​​​​non-profit residential construction, as from reports from the 5min.at Pojavi se.

Vlada namerava tudi povečati minimalno omejitev najemnih pogodb na pet let. Vendar se strokovnjaki strinjajo, da bo to težko spremenilo že tako močno nagnjenost k dodeljevanju začasnih pogodb. Kritiki v industriji stanovanjskih stavb opozarjajo na upad prenov zaradi upadanja dohodka na najemu, kar bi lahko privedlo do upada stavbnih zalog. Vendar Klien opazi priložnosti za naložbeni razcvet, saj upošteva energijsko kakovost stavb v najemnini. Kljub načrtovanim ukrepom je signalizirana potreba po celoviti reformi zakona o najemu, ki je bila v zadnjih dveh desetletjih zgrešena.