Trăind în Austria: Programul nou aduce pași destul de mici!

Trăind în Austria: Programul nou aduce pași destul de mici!

Österreich - În noul program guvernamental al coaliției ÖVP, SPö și Neos, accentul este pus pe „trai la prețuri accesibile”. Aceasta este prima dată în ani în care SPö sub Andreas Babler primește propriul său departament pentru întrebări de viață. Experții descriu măsurile ca un pas în direcția corectă, dar se tem că nu se pot aștepta schimbări fundamentale pe piața locuințelor. Michael Klien, expert din WIFO, subliniază: „Acest program guvernamental nu va fi o bombă”. Acest lucru a fost confirmat și de Efecte mici Ure-vizibile ", că efectele mari nu sunt așteptate în living zonă.

Detalii despre acoperirea închirierii și implementarea acesteia

Programul prevede o acoperire cu pas în pas de chirii pe piața reglementată, prin care creșterea chirii din 2028 trebuie să fie limitată la maximum trei la sută. Dacă inflația crește cu peste trei la sută, doar jumătate poate fi crescută. Cu toate acestea, se remarcă în mod critic că aceste reglementări au o influență redusă, în special pentru contractele de închiriere temporară. Klien a subliniat că creșterile de multe ori devin tangibile doar pentru contractele noi, ceea ce face dificilă reglementarea directă. În plus, acoperirea de închiriere nu se aplică clădirilor noi, ceea ce ar putea pune în pericol disponibilitatea de a investi în zona construcțiilor rezidențiale non-profit, precum din rapoartele de la 5Min.at. apare.

Guvernul intenționează, de asemenea, să ridice limitarea minimă a contractelor de închiriere la cinci ani. Cu toate acestea, experții sunt de acord că acest lucru va schimba cu greu tendința deja puternică de a acorda contracte temporare. Criticii din industria clădirilor rezidențiale avertizează asupra unei scăderi a renovărilor din cauza scăderii veniturilor din închiriere, ceea ce ar putea duce la o scădere a stocurilor de construcții. Cu toate acestea, Klien vede oportunități pentru un boom al investițiilor, având în vedere calitatea energetică a clădirilor în formarea chirii. În ciuda măsurilor planificate, este semnalată nevoia de reformă cuprinzătoare a legii privind închirierea, ceea ce a fost ratat în ultimele două decenii.