Dzīvošana Austrijā: Jaunā programma nes diezgan mazus soļus!

Dzīvošana Austrijā: Jaunā programma nes diezgan mazus soļus!

ÖVP, SPÖ un NEOS koalīcijas jaunajā valdības programmā galvenā uzmanība pievērsta tēmai “pieejami mājokļi”. Šī ir pirmā reize pēdējo gadu laikā, kad SPÖ Andreas Babler vadībā ir sava mājokļu jautājumu nodaļa. Speciālisti pasākumus raksturo kā soli pareizajā virzienā, taču baidās, ka mājokļu tirgū nekādas būtiskas izmaiņas nav gaidāmas. Maikls Kliens, WIFO eksperts, uzsver: "Šī valdības programma nebūs bumba." Tas arī apstiprinājās Maza avīze, kas norādīja, ka liela ietekme mājokļu sektorā nav gaidāma.

Sīkāka informācija par īres griestu un tā ieviešanu

Programma paredz pakāpenisku īres maksas ierobežojumu regulētajā tirgū, no 2028. gada īres pieaugumu ierobežojot ne vairāk kā trīs procentu apmērā. Ja inflācija pārsniedz trīs procentus, īres maksu var palielināt tikai uz pusi. Tomēr tiek kritiski atzīmēts, ka šiem noteikumiem ir maza ietekme, īpaši uz noteiktu laiku noslēgtiem īres līgumiem. Kliens norādīja, ka pieaugumi bieži vien kļūst redzami tikai ar jauniem līgumiem, kas apgrūtina tiešo regulējumu. Turklāt īres griesti neattiecas uz jaunbūvēm, kas varētu apdraudēt vēlmi investēt bezpeļņas mājokļu jomā, kā ziņo 5min.at parādās.

Tāpat valdība plāno palielināt īres līgumu minimālo termiņu līdz pieciem gadiem. Tomēr eksperti ir vienisprātis, ka tas diez vai mainīs jau tā spēcīgo tendenci slēgt līgumus uz noteiktu laiku. Dzīvojamo māju būvniecības nozares kritiķi brīdina par renovācijas samazināšanos, jo samazinās īres ienākumi, kas var izraisīt ēku fonda samazināšanos. Tomēr Kliens saskata iespējas investīciju bumam, jo ​​ir perspektīva, ka, nosakot nomas maksu, tiks ņemta vērā ēku energo kvalitāte. Neskatoties uz plānotajiem pasākumiem, tiek signalizēta par nepieciešamību pēc visaptverošas īres tiesību reformas, kas pēdējās divās desmitgadēs ir atstāta novārtā.