At bo i Østrig: Nyt program bringer ret små skridt!

At bo i Østrig: Nyt program bringer ret små skridt!

Det nye regeringsprogram for koalitionen af ​​ÖVP, SPÖ og NEOS fokuserer på emnet "overkommelige boliger". Det er første gang i årevis, at SPÖ under Andreas Babler har sin egen afdeling for boligspørgsmål. Eksperter betegner tiltagene som et skridt i den rigtige retning, men frygter, at der ikke kan forventes grundlæggende ændringer på boligmarkedet. Michael Klien, en ekspert fra WIFO, understreger: "Dette regeringsprogram vil ikke være en bombe." Dette blev også bekræftet Lille avis, som pegede på, at der ikke kan forventes store effekter i boligsektoren.

Detaljer om lejeloftet og dets gennemførelse

Programmet lægger op til et gradvist loft for huslejen på det regulerede marked, hvor huslejestigninger er begrænset til maksimalt tre procent fra 2028. Hvis inflationen kommer over tre procent, må huslejen kun forhøjes med det halve. Det bemærkes dog kritisk, at disse regler har ringe indflydelse, især for tidsbegrænsede lejeaftaler. Klien påpegede, at stigningerne ofte først viser sig med nye kontrakter, hvilket gør den direkte regulering vanskeligere. Derudover gælder huslejeloftet ikke for nye bygninger, hvilket kan bringe investeringsviljen på området for almennyttige boliger i fare, som rapporteret af 5 min. kl kommer frem.

Regeringen planlægger også at øge minimumsperioden for lejekontrakter til fem år. Eksperter er dog enige om, at det næppe vil ændre på den i forvejen stærke tendens til at tildele tidsbegrænsede kontrakter. Kritikere i boligbyggeriet advarer om et fald i renoveringer på grund af reducerede lejeindtægter, som kan føre til et fald i bygningsmassen. Klien ser dog muligheder for et investeringsboom, da der er udsigt til, at der bliver taget højde for bygningernes energikvalitet ved lejefastsættelsen. Trods de planlagte tiltag signaleres behovet for en omfattende lejelovsreform, som er blevet forsømt gennem de sidste to årtier.