Prix ​​de location Frein ou couvercle de prix de location: Que se présentent les locataires?

Prix ​​de location Frein ou couvercle de prix de location: Que se présentent les locataires?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Le frein à prix locatif récemment décidé par le Conseil national et le Conseil fédéral est fortement critiqué. Le secrétaire général du FPö Nabg. Michael Schledlitz et le porte-parole résidentiel Nabg. Michael Oberlechner pose choqué par le "dilettantisme" du gouvernement qui, malgré ses intentions de puits, a présenté un règlement qui se révèle incorrect. Selon Schledlitz, les responsables doivent remédier immédiatement à l'erreur, sinon cela pourrait être évalué comme un aveu que l'hébergement des locataires n'était pas la véritable motivation de cette initiative législative, mais seulement une action tactique pour l'acquisition d'électeurs.

Le problème réside dans le fait que le règlement, qui devrait arrêter une augmentation des valeurs de la direction de la location à partir du 1er avril, ne s'applique qu'aux nouvelles locations. Les contrats dans lesquels les augmentations de loyer sont liés à l'indice des prix à la consommation restent légalement intacts. Par conséquent, jusqu'à 50% de tous les contrats de location existants pourraient être insuffisamment protégés. Des experts de l'Association des locataires ont souligné que les nouvelles dispositions ne sont pas suffisantes pour créer un réel soulagement pour les locataires et critiquer l'absence d'une approche réaliste pour les relations de location non réglementées dans une nouvelle construction privée.

Critique et analyse du couvercle du prix de location

Le couvercle du prix de location que le gouvernement a introduit en décembre 2023 s'applique à environ 1,2 million de ménages, mais il existe des exclusions essentielles. Environ 425 000 ménages du secteur privé non réglementé, y compris les locaux commerciaux, ne bénéficient pas de cette mesure. L'Association des locataires confirme un pas de type tendance dans la politique de location, qui continue d'être gêné de manière disproportionnée par de nombreux locataires. Les nouveaux règlements ne garantissent pas l'allégement nécessaire compte tenu des frais de subsistance croissants.

En outre, il est prévu que les prix de location pour les locataires de catégorie pourraient même augmenter, tandis que l'association des locataires suggère un modèle qui prévoit un frein à prix locatif réel avec une limite supérieure de 2% par an, indépendamment de l'âge ou des détails du contrat. Il reste incertain si et comment le gouvernement réagira à ces examens croissants, tandis que de nombreux locataires continuent de regarder leurs prochains factures de location.