Wiener Zinshausmark genom förändring: Stabilisering eller illusion?
Wiener Zinshausmark genom förändring: Stabilisering eller illusion?
Straße der Wiener Wirtschaft 1, 1020 Wien, Österreich - Den 25 Juni 2025 kommer en viktig pressintervju att äga rum för att uppdatera Zinshausmarks -rapporten och till utvecklingen i Wiens befintliga stad. According to OTS , the event will take place at 10:00 a.m. in the Hall 2 of the Wiener Wirtschaft, Street of the Strasse of the Wiener Wirtschaft 1, 1020 Wien. Diskussionens fokus är på förändringar i Zinshausmark såväl som hållbar utveckling och framtida livskraft i bostadsområdet.
Spännande diskussionsrundor med experter som Michael Pisecky och Nicole Fürntrath, båda kosmopolitiska från Wien -specialgruppen planeras av fastighets- och förmögenhetsköket, samt Philipp Maisel, teamledare för räntesats och investeringar på Otto Immobilien. Intresserade parter kan registrera sig via e -post på immo@wkw.at eller också delta i Zoom online. Mag. Rudolf North, MBA, är tillgänglig för ytterligare information.Aktuell utveckling i Zinshausmark
Zinshausmark i Wien visar tecken på stabilisering, vilket framgår av en rapport av immobilieninvestering . Under första halvåret 2024 registrerades en transaktionsvolym på 367 miljoner euro vid 122 transaktioner. Detta motsvarar nivån för föregående år och markerar en viss återhämtning på marknaden, även om volymerna fortfarande förblir under värdena i nollintressefasen.
På perifera platser minskar priserna fortfarande, medan i eftertraktade distrikt finns det en liten prisökning. Philipp Maisel von Otto Immobilien är optimistisk när det gäller den positiva utvecklingen på goda platser, särskilt på grund av en fördubbling av transaktionsvolymen i distrikten 3, 6, 14, 15, 17 och 18.
Marknadsanalyser och pristrender
Pristrenderna visar en differentierad utveckling: Minsta priser i vissa distrikt har sjunkit, medan maximala priser på centrala platser har ökat något. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset är 3 266 euro och motsvarar nivån 2020. Investerarnas fokus är alltmer på långvarig avkastning, medan kortvariga investerare drar sig tillbaka.
En annan höjdpunkt är marknadsrensning, där investerare, särskilt med högt kapital, alltmer kommer in, särskilt bland renoverade och välhyrda intressehus. Inventeringen av Wiener Wilhelminian-Zinhäuser visar att 2 034 byggnader har gått förlorade under de senaste åren, vilket har motsvarat en nedgång på cirka 13% sedan 2009. Skälen till denna drastiska nedgång är ofta omvandlingen till bostadsägande eller omvandling till hotell.
Totalt har det skett 10 841 ägarförändringar i Zinhäusern under de senaste 15 åren med en transaktionsvolym på 21,6 miljarder euro. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset inom denna period var 3 507 euro, och sökningen efter drömegenskaper stöds alltmer av möjligheten att välja en portfölj med över 2 000 unelieved erbjudanden, till exempel DetailsOrt Straße der Wiener Wirtschaft 1, 1020 Wien, Österreich Quellen
Kommentare (0)