Wiener Zinshausmarkt s spremembo: stabilizacija ali iluzija?

Wiener Zinshausmarkt s spremembo: stabilizacija ali iluzija?

Straße der Wiener Wirtschaft 1, 1020 Wien, Österreich - 25. junija 2025 bo potekal pomemben tiskovni intervju za posodobitev poročila Zinshausmarkt in za razvoj obstoječega mesta. According to OTS , the event will take place at 10:00 a.m. in the Hall 2 of the Wiener Wirtschaft, Street of the Strasse of the Wiener Wirtschaft 1, 1020 Dunaj. Osredotočenost razprave je na spremembah v Zinshausmarktu, pa tudi o trajnostnem razvoju in prihodnji sposobnosti življenjskega prostora.

trenutni razvoj v ZinShausmarkt

Zinshausmarkt na Dunaju kaže znake stabilizacije, kot je razvidno iz poročila Immobilien Investment . V prvi polovici leta 2024 je bil pri 122 transakcijah zabeležen obseg transakcije v višini 367 milijonov evrov. To ustreza ravni preteklega leta in označuje določeno okrevanje na trgu, čeprav količine še vedno ostajajo pod vrednostmi faze ničelne obresti.

Na perifernih lokacijah cene še vedno upadajo, medtem ko v iskanih -po okrožjih pride do rahlega povišanja cene. Philipp Maisel von Otto Immobilien je optimističen glede pozitivnega razvoja na dobrih lokacijah, zlasti zaradi podvojitve obsega transakcije v okrožjih 3, 6, 14, 15, 17 in 18.

analize trga in cenovne trende

Trendi cen kažejo različen razvoj: minimalne cene v nekaterih okrožjih so padle, medtem ko so se najvišje cene na osrednjih lokacijah nekoliko zvišale. Povprečna cena kvadratnega metra znaša 3.266 EUR in ustreza ravni 2020. Investitorji se osredotočajo na dolgoročne donose, medtem ko se kratkoročni vlagatelji umaknejo.

Drug vrhunec je čiščenje na trgu, v katerem se vlagatelji, zlasti z visoko kapitalno, vse bolj vključujejo, zlasti med prenovljenimi in dobro obnavljanimi interesnimi hišami. Popis Wienerja Wilhelminian-Zinhäuserja kaže, da je bilo v zadnjih letih izgubljenih 2.034 zgradb, kar ustreza približno 13% upada od leta 2009. Razlogi za ta drastični upad so pogosto pretvorba v lastništvo stanovanj ali pretvorbo v hotele.

Skupno je bilo v Zinhäusernu v zadnjih 15 letih 10.841 sprememb v lastništvu z 21,6 milijarde evrov transakcije. Povprečna cena kvadratnega metra v tem obdobju je bila 3.507 EUR, iskanje Dream Properties pa vse pogosteje podpira možnost izbire portfelja več kot 2000 neizrečenih ponudb, kot je Ta razvojna dogajanja kažejo na dinamični trg, ki kljub izzivom kaže znake stabilizacije. Prihajajoči dogodek 25. junija bo zagotovo ponudil nadaljnje vpoglede in napovedi.