Wiener Zinshausmarkt zmenou: stabilizácia alebo ilúzia?
Wiener Zinshausmarkt zmenou: stabilizácia alebo ilúzia?
Straße der Wiener Wirtschaft 1, 1020 Wien, Österreich - 25. júna 2025 sa uskutoční dôležitý tlačový rozhovor na aktualizáciu správy Zinshausmarkt a vývoja v existujúcom meste Viedne. Podľa OTS sa koná o 10:00 hod. 1, 1020 Viedeň. Diskusia sa zameriava na zmeny v Zinshausmarkte, ako aj na trvalo udržateľnom rozvoji a budúcej životaschopnosti životného priestoru.
Vzrušujúce diskusné kolá s odborníkmi ako Michael Pisecky a Nicole Fürntrath, obaja kozmopolitanti z Viedenskej špecializovanej skupiny, plánujú nehnuteľnosť a bohatstvo kuchyne, ako aj Philipp Maisel, vedúci tímu pre úrokové sadzby a investície do Otto Immobilien. Zainteresované strany sa môžu zaregistrovať e -mailom na adrese iMmo@wkw.at alebo sa tiež zúčastniť Zoom Online. Mag. Rudolf North, MBA, je k dispozícii pre ďalšie informácie.Aktuálny vývoj v Zinshausmarkt
Zinshausmarkt vo Viedni vykazuje príznaky stabilizácie, ako je zrejmé zo správy Immobilien Investície . V prvej polovici roku 2024 sa pri 122 transakciách zaznamenal objem transakcií 367 miliónov EUR. To zodpovedá úrovni predchádzajúceho roka a označuje určité oživenie na trhu, hoci objem stále zostávajú v hodnotách fázy nulového záujmu.
Na periférnych miestach ceny stále klesajú, zatiaľ čo v vyhľadávaných okresoch došlo k miernemu zvýšeniu ceny. Philipp Maisel von Otto Immobilien je optimistický, pokiaľ ide o pozitívny vývoj v dobrých miestach, najmä v dôsledku zdvojnásobenia objemu transakcií v okresoch 3, 6, 14, 15, 17 a 18.
Trhové analýzy a cenové trendy
Cenové trendy ukazujú diferencovaný vývoj: minimálne ceny v niektorých okresoch klesli, zatiaľ čo maximálne ceny v centrálnych lokalitách sa mierne zvýšili. Priemerná cena štvorcového merača je 3 266 EUR a zodpovedá úrovni roku 2020. Zameranie investorov sa stále viac zameriava na dlhodobé výnosy, zatiaľ čo krátkodobí investori sťahujú.
Ďalším zvýraznením je čistenie trhu, v ktorom sa investori, najmä s vysokým kapitálom, dostávajú, najmä medzi zrekonštruovanými a dobre hodnotenými záujmovými domami. Inventár Wiener Wilhelminian-Zinhäuser ukazuje, že v posledných rokoch sa stratilo 2 034 budov, čo od roku 2009 zodpovedalo poklesu približne 13%. Dôvody tohto drastického poklesu sú často konverziou na vlastníctvo bývania alebo konverziu na hotely.
Celkom došlo k 10 841 zmenám vo vlastníctve v Zinhäusern za posledných 15 rokov s objemom transakcie 21,6 miliárd EUR. Priemerná cena štvorcového merača v tomto období bola 3 507 EUR a hľadanie Dream Properties je čoraz viac podporované možnosťou zvolenia portfólia s viac ako 2 000 neúmyselnými ponukami, ako napríklad Details
Kommentare (0)