Wiener Zinshausmarkt prin schimbare: stabilizare sau iluzie?

Wiener Zinshausmarkt prin schimbare: stabilizare sau iluzie?

Straße der Wiener Wirtschaft 1, 1020 Wien, Österreich - Pe 25 iunie 2025, va avea loc un interviu important de presă pentru a actualiza raportul Zinshausmarkt și pentru evoluțiile din orașul existent din Viena. Conform ots , evenimentul va avea loc la 10:00 a.m. 1, 1020 Viena. Discuția se concentrează pe schimbările din Zinshausmarkt, precum și dezvoltarea durabilă și viabilitatea viitoare a spațiului de locuit.

Evoluții curente în Zinshausmarkt

Zinshausmarkt din Viena prezintă semne de stabilizare, așa cum se poate observa dintr-un raport de Immobilien Investment . În prima jumătate a 2024, a fost înregistrat un volum de tranzacție de 367 de milioane de euro la 122 de tranzacții. Aceasta corespunde nivelului anului precedent și marchează o anumită recuperare pe piață, deși volumele rămân în continuare sub valorile fazei de dobândă zero.

În locațiile periferice, prețurile sunt încă în scădere, în timp ce în districtele căutate există o ușoară creștere a prețului. Philipp Maisel von Otto Immobilien este optimist în ceea ce privește evoluțiile pozitive în locații bune, în special datorită dublării volumului tranzacției în districtele 3, 6, 14, 15, 17 și 18.

analize de piață și tendințele prețurilor

Tendințele prețurilor arată o dezvoltare diferențiată: prețurile minime în unele raioane au scăzut, în timp ce prețurile maxime în locațiile centrale au crescut ușor. Prețul mediu al contorului pătrat este de 3.266 EUR și corespunde nivelului de 2020. Obiectivul investitorilor este din ce în ce mai mult pe randamentele pe termen lung, în timp ce investitorii pe termen scurt se retrag.

Un alt punct culminant este curățarea pieței, în care investitorii, în special cu un nivel ridicat de mare, intră din ce în ce mai mult, în special în rândul caselor de interes renovate și bine organizate. Inventarul Wiener Wilhelminian-Zinhäuser arată că 2.034 de clădiri au fost pierdute în ultimii ani, ceea ce a corespuns la o scădere de aproximativ 13% din 2009. Motivele acestui declin drastic sunt adesea conversia în proprietatea locuințelor sau conversia la hoteluri.

În total, au fost 10.841 de modificări în proprietatea la Zinhäusern în ultimii 15 ani, cu un volum de tranzacție de 21,6 miliarde de euro. Prețul mediu al contorului pătrat în această perioadă a fost de 3.507 EUR, iar căutarea proprietăților Dream este susținută din ce în ce mai mult de posibilitatea de a alege un portofoliu de peste 2.000 de oferte necredincioase, cum ar fi Ottom imobilien

Aceste evoluții indică o piață dinamică care arată semne de stabilizare, în ciuda provocărilor. Următorul eveniment din 25 iunie va oferi cu siguranță informații și prognoze suplimentare.