Wiener Zinshausmarkt gjennom endring: Stabilisering eller illusjon?
Wiener Zinshausmarkt gjennom endring: Stabilisering eller illusjon?
Straße der Wiener Wirtschaft 1, 1020 Wien, Österreich - 25. Juni 2025 vil et viktig presseintervju finne sted for å oppdatere Zinshausmarkt -rapporten og til utviklingen i Wien sin eksisterende by. I følge , vil arrangementet gå til 10: Wirtschaft 1, 1020 Wien. Fokus for diskusjonen er på endringer i Zinshausmarkt samt bærekraftig utvikling og fremtidens levedyktighet.
Spennende diskusjonsrunder med eksperter som Michael Pisecky og Nicole Fürntrath, begge kosmopolitanister fra Wien -spesialistgruppen er planlagt av eiendoms- og formue -kjøkkenet, samt Philipp Maisel, teamleder for rentehus og investering på Otto Immobilien. Interesserte parter kan registrere seg via e -post på immo@wkw.at eller også delta i Zoom Online. Mag. Rudolf North, MBA, er tilgjengelig for ytterligere informasjon.Nåværende utvikling i Zinshausmarkt
Zinshausmarkt i Wien viser tegn til stabilisering, som det fremgår av en rapport av immobilien-investering I første halvdel av 2024 ble et transaksjonsvolum på 367 millioner euro registrert ved 122 transaksjoner. Dette tilsvarer nivået for året før og markerer en viss utvinning i markedet, selv om volumene fremdeles forblir under verdiene av nullinteressefasen.
På perifere steder synker prisene fortsatt, mens det i ettertraktede distrikter er en liten prisøkning. Philipp Maisel von Otto Immobilien er optimistisk om den positive utviklingen på gode steder, spesielt på grunn av en dobling av transaksjonsvolumet i distriktene 3, 6, 14, 15, 17 og 18.
Markedsanalyser og priskjennomgang
Pristrendene viser en differensiert utvikling: minimumspriser i noen distrikter har falt, mens maksimale priser på sentrale steder har økt litt. Den gjennomsnittlige prisen på kvadratmeter er 3 266 Euro og tilsvarer nivået i 2020. Investorenes fokus er i økende grad på langvarig avkastning, mens kortvarige investorer trekker seg.
Et annet høydepunkt er markedsopprydding, der investorer, spesielt med høykapital, i økende grad, kommer inn, spesielt blant renoverte og godt opprettede interessehus. Inventaret av Wiener Wilhelminian-Zinhäuser viser at 2.034 bygninger har gått tapt de siste årene, noe som har tilsvarte en nedgang på rundt 13% siden 2009. Årsakene til denne drastiske nedgangen er ofte konverteringen til boligeierskap eller konvertering til hotell.
Totalt har det skjedd 10 841 eierendringer hos Zinhäusern de siste 15 årene med et transaksjonsvolum på 21,6 milliarder euro. Den gjennomsnittlige prisen på kvadratmeter i løpet av denne perioden var 3 507 euro, og søket etter drømmeegenskaper støttes i økende grad av muligheten for å velge en portefølje på over 2000 upåvirkede tilbud, for eksempel DetailsOrt Straße der Wiener Wirtschaft 1, 1020 Wien, Österreich Quellen
Kommentare (0)