Wiener Zinshausmarkt door verandering: stabilisatie of illusie?

Wiener Zinshausmarkt door verandering: stabilisatie of illusie?

Straße der Wiener Wirtschaft 1, 1020 Wien, Österreich - Op 25 Juni 2025 zal een belangrijk persinterview plaatsvinden om het Zinshausmarkt -rapport en de ontwikkelingen in de bestaande stad van Wenen bij te werken. Volgens OTS , zal het evenement plaatsvinden op 10:00 A.M. in de Hall 2 van de Hall 2 van de Hall 2 van de Hall 2 van de WILTSCHAPT, STRASSE VAN DE WIRTCHAFT 1, 1020 Wenen. De focus van de discussie ligt op veranderingen in de Zinshausmarkt, evenals duurzame ontwikkeling en toekomstige levensvatbaarheid van de leefruimte.

Huidige ontwikkelingen in de Zinshausmarkt

The Zinshausmarkt in Vienna shows Signs of Stabilization, as can be seen from a report by Immobilien Investment . In de eerste helft van 2024 werd een transactievolume van 367 miljoen euro geregistreerd bij 122 transacties. Dit komt overeen met het niveau van het voorgaande jaar en markeert een bepaald herstel in de markt, hoewel de volumes nog steeds onder de waarden van de nul rentefase blijven.

Op perifere locaties dalen de prijzen nog steeds, terwijl in gezochte districten een lichte prijsstijging is. Philipp Maisel von Otto Immobilien is optimistisch over de positieve ontwikkelingen op goede locaties, met name vanwege een verdubbeling van het transactievolume in districten 3, 6, 14, 15, 17 en 18.

Marktanalyses en prijstrends

De prijstrends laten een gedifferentieerde ontwikkeling zien: minimumprijzen in sommige districten zijn gedaald, terwijl de maximale prijzen in centrale locaties enigszins zijn gestegen. De gemiddelde prijs van vierkante meter is EUR 3.266 en komt overeen met het niveau van 2020. De focus van de beleggers ligt in toenemende mate op langetermijnrendementen, terwijl beleggers op korte termijn zich terugtrekken.

Een ander hoogtepunt is marktinzetting, waarin beleggers, met name met hoog -kapitaal, in toenemende mate binnenkomen, vooral onder gerenoveerde en goed ingediende rentebonden. De inventaris van de Wiener Wilhelminian-Zinhäuser laat zien dat 2.034 gebouwen de afgelopen jaren verloren zijn gegaan, wat sinds 2009 overeenkomt met een daling van ongeveer 13%. De redenen voor deze drastische achteruitgang zijn vaak de conversie in woningbezit of conversie naar hotels.

In totaal zijn er in de afgelopen 15 jaar 10.841 eigendomswijzigingen in Zinhäusern geweest met een transactievolume van 21,6 miljard euro. De gemiddelde prijs van vierkante meter binnen deze periode was EUR 3.507, en de zoektocht naar droomwoningen wordt in toenemende mate ondersteund door de mogelijkheid om een ​​portfolio te kiezen van meer dan 2.000 niet-opgeluchte aanbiedingen, zoals otto immobilien

Deze ontwikkelingen duiden op een dynamische markt die ondanks uitdagingen tekenen van stabilisatie vertoont. Het komende evenement op 25 juni zal zeker verdere inzichten en voorspellingen bieden.