Wiener Zinshaumarkt caur izmaiņām: stabilizācija vai ilūzija?

Wiener Zinshaumarkt caur izmaiņām: stabilizācija vai ilūzija?

Straße der Wiener Wirtschaft 1, 1020 Wien, Österreich - 2025. gada 25. jūnijā notiks svarīga preses intervija, lai atjauninātu Zinshausmarkt ziņojumu un notikumus Vīnes esošajā pilsētā. Saskaņā ar ots , notikums notiks pulksten 10:00 plkst. 1020 Vīne. Diskusijas uzmanības centrā ir izmaiņas Zinshausmarkt, kā arī ilgtspējīga dzīves telpas attīstība un nākotnes dzīvotspēja.

Pašreizējie notikumi Zinshausmarkt

Zinshausmarkt Vīnē parāda stabilizācijas pazīmes, kā redzams no imobilien investīcijas ziņojumā. 2024. gada pirmajā pusē 122 darījumos tika reģistrēts darījumu apjoms 367 miljonu eiro. Tas atbilst iepriekšējā gada līmenim un iezīmē zināmu atveseļošanos tirgū, lai gan apjomi joprojām ir zem nulles procentu fāzes vērtības.

Perifērijas vietās cenas joprojām samazinās, savukārt pieprasītajos rajonos ir neliels cenu pieaugums. Filips Maisels fon Otto Imminien ir optimistisks par pozitīvo attīstību labās vietās, jo īpaši darījumu apjoma divkāršošanā 3., 6., 14., 15., 17. un 18. rajonā.

Tirgus analīzes un cenu tendences

Cenu tendences parāda diferencētu attīstību: minimālās cenas dažos rajonos ir pazeminājušās, savukārt maksimālās cenas centrālajās vietās ir nedaudz palielinājušās. Vidējā kvadrātmetra cena ir EUR 3 266 un atbilst 2020. gada līmenim. Investoru uzmanības centrā arvien vairāk tiek pievērsta ilgtermiņa atdeve, bet īstermiņa investori izstājas.

Vēl viens akcents ir tirgus sakopšana, kurā investori, īpaši ar augstas kapitālu, arvien vairāk iekļūst, īpaši renovētu un labi izturētu interešu namos. Wiener Wilhelminian-Zinhäuser inventārs parāda, ka pēdējos gados ir zaudētas 2 034 ēkas, kas kopš 2009. gada ir atbildusi aptuveni par 13% samazināšanos. Šīs krasas krituma iemesli bieži ir pārveidošana par īpašumtiesībām uz mājokli vai pārveidošanu viesnīcās.

Kopumā pēdējo 15 gadu laikā Zinhäusern ir noticis 10 841 izmaiņas ar darījumu apjomu 21,6 miljardi eiro. Vidējā kvadrātmetru cena šajā periodā bija EUR 3 507, un sapņu īpašumu meklēšanu arvien vairāk atbalsta iespēja izvēlēties portfeli, kurā ir vairāk nekā 2000 nepamatotu piedāvājumu, piemēram, oTto imobilien oTto imobilien oTto imobilien.

Šie notikumi norāda uz dinamisku tirgu, kas parāda stabilizācijas pazīmes, neskatoties uz izaicinājumiem. Gaidāmais pasākums 25. jūnijā noteikti piedāvās papildu ieskatu un prognozes.