Wiener Zinshausmarkt per pokyčius: stabilizavimas ar iliuzija?
Wiener Zinshausmarkt per pokyčius: stabilizavimas ar iliuzija?
Straße der Wiener Wirtschaft 1, 1020 Wien, Österreich - 2025 m. Birželio 25 d. Įvyks svarbus spaudos interviu, skirtas atnaujinti „Zinshausmarkt“ ataskaitą ir pokyčius esamame Vienos mieste. Pagal Ots Strasse, esančioje „Wiener Wirtschaft“, „Wient Wirtschaft“, „Strass“ gatvėje, „Wient Wirtschaft“. 1, 1020 Vienos. Diskusijoje daugiausia dėmesio skiriama „Zinshausmarkt“ pokyčiams, taip pat tvaraus gyvenimo erdvės vystymosi ir būsimo gyvybingumo.
Įdomios diskusijos su tokiais ekspertais kaip Michaelas Pisecky ir Nicole Fürntrath, abu kosmopolitanistus iš Vienos specialistų grupės planuoja nekilnojamojo turto ir turto virtuvė, taip pat Philipp Maisel, „Otto Immobilien“ komandos ir investicijų komandos vadovas. Suinteresuotosios šalys gali užsiregistruoti el. Paštu imMO@wkw.at arba taip pat dalyvauti „Zoom Online“. Mag. „Rudolf North“, MBA, galima gauti daugiau informacijos.Dabartiniai pokyčiai Zinshausmarkt
„Zinshausmarkt“ Vienoje rodo stabilizacijos požymius, kaip matyti iš imbilien investicijos . Pirmajame 2024 m. Pusmetyje buvo užfiksuota 367 milijonų eurų sandorių apimtis už 122 operacijas. Tai atitinka praėjusių metų lygį ir žymi tam tikrą rinkos atkūrimą, nors apimtys vis dar išlieka pagal nulinės palūkanų fazės vertes.
Periferinėse vietose kainos vis dar mažėja, o ieškomuose rajonuose šiek tiek padidėja kaina. Philipp Maisel von Otto Immobilien optimistiškai vertina teigiamus pokyčius gerose vietose, ypač dėl padidėjusio sandorių apimties 3, 6, 14, 15, 17 ir 18 rajonuose.
Rinkos analizė ir kainų tendencijos
Kainų tendencijos rodo diferencijuotą vystymąsi: kai kurių rajonų minimalios kainos sumažėjo, o maksimalios kainos centrinėse vietose šiek tiek padidėjo. Vidutinė kvadratinių metrų kaina yra 3 266 EUR ir atitinka 2020 m. Lygį. Investuotojų dėmesys vis dažniau sutelktas į ilgalaikę grąžą, o trumpalaikiai investuotojai pasitraukia.
Kitas akcentas yra rinkos valymas, kuriame vis dažniau įsitraukia investuotojai, ypač turintys aukštą kapitalą, ypač tarp renovuotų ir gerai įgytų interesų namų. „Wiener Wilhelminian-Zinhäuser“ inventorius rodo, kad pastaraisiais metais prarasta 2 034 pastatai, o tai atitiko maždaug 13% sumažėjimą nuo 2009 m. Šio drastiško nuosmukio priežastys dažnai yra būsto nuosavybės ar pertvarkymo į viešbučius priežastis.
Iš viso per pastaruosius 15 metų „Zinhäusern“ pakeitė 10 841 nuosavybės pokyčius, kurių sandorio apimtis buvo 21,6 milijardo eurų. Vidutinė kvadratinių metrų kaina per šį laikotarpį buvo 3 507 EUR, o svajonių savybių paiešką vis labiau palaiko galimybė pasirinkti daugiau nei 2000 neapdorotų pasiūlymų portfelio, tokio kaip otto imbilienŠie pokyčiai rodo dinamišką rinką, parodančią stabilizacijos požymius, nepaisant iššūkių. Būsimame birželio 25 d. Renginyje neabejotinai bus suteiktos papildomos įžvalgos ir prognozės.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Straße der Wiener Wirtschaft 1, 1020 Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)