Wiener Zinshausmarkt attraverso il cambiamento: stabilizzazione o illusione?
Wiener Zinshausmarkt attraverso il cambiamento: stabilizzazione o illusione?
Straße der Wiener Wirtschaft 1, 1020 Wien, Österreich - Il 25 giugno 2025, si svolgerà un importante colloquio di stampa per aggiornare il rapporto Zinshausmarkt e per gli sviluppi nella città esistente di Vienna. According to OTS , the event will take place at 10:00 a.m. in the Hall 2 of the Wiener Wirtschaft, Street of the Strasse of the Wiener Wirtschaft 1, 1020 Vienna. Il focus della discussione è sui cambiamenti nello Zinshausmarkt, nonché sullo sviluppo sostenibile e la vitalità futura dello spazio abitativo.
Emozionanti round di discussione con esperti come Michael Pisecky e Nicole Fürntrath, entrambi i cosmopoliti del gruppo specializzato di Vienna sono pianificati dalla cucina immobiliare e di ricchezza, nonché Philipp Maisel, leader del team per la casa dei tassi di interesse e gli investimenti presso Otto Immobilien. Le parti interessate possono registrarsi via e -mail all'indirizzo imto@wkw.at o anche prendere parte a Zoom online. Mag. Rudolf North, MBA, è disponibile per ulteriori informazioni.sviluppi attuali in zinshausmarkt
Lo Zinshausmarkt di Vienna mostra segni di stabilizzazione, come si può vedere da un rapporto di Immobilien Investment . Nella prima metà del 2024, è stato registrato un volume di transazioni di 367 milioni di euro a 122 transazioni. Ciò corrisponde al livello dell'anno precedente e segna un certo recupero nel mercato, sebbene i volumi rimangano ancora sotto i valori della fase di interesse zero.
In luoghi periferici, i prezzi sono ancora in calo, mentre nei distretti ricercati c'è un leggero aumento del prezzo. Philipp Maisel von Otto Immobilien è ottimista riguardo agli sviluppi positivi in buone località, in particolare a causa di un raddoppio del volume delle transazioni nei distretti 3, 6, 14, 15, 17 e 18.
analisi di mercato e tendenze dei prezzi
Le tendenze dei prezzi mostrano uno sviluppo differenziato: i prezzi minimi in alcuni distretti sono diminuiti, mentre i prezzi massimi nelle posizioni centrali sono leggermente aumentati. Il prezzo medio del metro quadrato è di 3.266 EUR e corrisponde al livello del 2020. L'attenzione degli investitori è sempre più sui rendimenti a lungo termine, mentre gli investitori a breve termine si ritirano.
Un altro punto culminante è la pulizia del mercato, in cui gli investitori, in particolare con il capitale alto, stanno entrando sempre più, specialmente tra le case di interesse rinnovate e ben letate. L'inventario della Wiener Wilhelminian-Zinhäuser mostra che negli ultimi anni 2.034 edifici sono andati persi, il che ha corrisposto a un declino di circa il 13% dal 2009. I motivi di questo drastico declino sono spesso la conversione in proprietà abitativa o conversione in hotel.
In totale, ci sono stati 10.841 cambiamenti di proprietà a Zinhäusern negli ultimi 15 anni con un volume di transazioni di 21,6 miliardi di euro. Il prezzo medio del metro quadrato in questo periodo era di 3.507 EUR e la ricerca di proprietà dei sogni è sempre più supportata dalla possibilità di scegliere un portafoglio di oltre 2.000 offerte non allegate, come DetailsOrt Straße der Wiener Wirtschaft 1, 1020 Wien, Österreich Quellen
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