Wiener zinshausmarkt változás révén: stabilizálás vagy illúzió?

Wiener zinshausmarkt változás révén: stabilizálás vagy illúzió?

Straße der Wiener Wirtschaft 1, 1020 Wien, Österreich - 2025. június 25 -én fontos sajtótájékoztatásra kerül sor a Zinshausmarkt jelentés frissítésére és a Bécs meglévő városának fejleményeire. A immobilien befektetési jelentése. 2024 első felében 367 millió euró tranzakciós mennyiséget nyilvántartásba vettek 122 tranzakcióval. Ez megfelel az előző év szintjének, és bizonyos helyreállítást jelent a piacon, bár a volumen továbbra is a nulla kamatfázis értéke alatt marad.

A perifériás helyszíneken az árak továbbra is csökkennek, míg a keresett kerületekben az ár enyhe növekedése van. Philipp Maisel von Otto Immobilien optimista a jó helyszínek pozitív fejleményeivel kapcsolatban, különösen a 3., 6., 14., 15., 17. és 18. kerületi tranzakciós mennyiség megduplázódása miatt.

Piaci elemzések és ár -trendek

Az ár -trendek differenciált fejlődést mutatnak: egyes kerületekben a minimális árak csökkentek, míg a központi helyszíneken a maximális árak kissé megemelkedtek. Az átlagos négyzetméteres ára 3 266 EUR, és megfelel a 2020 -as szintnek.

Egy másik kiemelés a piaci takarítás, amelyben a befektetők, különösen a magas kapitalizációval, egyre inkább bejutnak, különösen a felújított és jól bérelt érdeklődések körében. A Wiener Wilhelminian-Zinhäuser leltára azt mutatja, hogy az utóbbi években 2 034 épület veszített el, ami 2009 óta körülbelül 13% -os csökkenésnek felel meg. Ennek a drasztikus visszaesésnek az oka gyakran a háztulajdonoská vagy a szállodákká való átalakulás.