Wiener Zinshausmarkt kroz promjenu: stabilizacija ili iluzija?

Wiener Zinshausmarkt kroz promjenu: stabilizacija ili iluzija?

Straße der Wiener Wirtschaft 1, 1020 Wien, Österreich - 25. lipnja 2025. održat će se važan intervju za tisak za ažuriranje izvješća Zinshausmarkt i za razvoj u postojećem gradu Beča. Prema OTS , događaj će se odvijati u 10:00 u ulici Wients, u Weents, u ulici Wiens, u ulici WIENTS, u ulici WIENTS, u ulici WIENTS. 1020 Beč. Fokus rasprave je na promjenama u Zinshausmarktu, kao i održivom razvoju i budućoj održivosti životnog prostora.

Trenutni razvoj u Zinshausmarktu

Zinshausmarkt u Beču pokazuje znakove stabilizacije, kao što se može vidjeti iz izvještaja iMombilienien investicija . U prvoj polovici 2024. godine zabilježen je volumen transakcije od 367 milijuna eura u 122 transakcije. To odgovara razini prethodne godine i označava određeni oporavak na tržištu, iako sveske i dalje ostaju pod vrijednostima faze nulte interesa.

Na perifernim mjestima cijene se i dalje opadaju, dok u traženim -nakon okruga dođe do neznatnog povećanja cijene. Philipp Maisel von Otto Immorbilien optimističan je u pogledu pozitivnih razvoja na dobrim mjestima, posebno zbog udvostručenja količine transakcije u okruzima 3, 6, 14, 15, 17 i 18.

Analize tržišta i trendovi cijena

Trendovi cijena pokazuju diferencirani razvoj: minimalne cijene u nekim okruzima su pale, dok su se maksimalne cijene na središnjim lokacijama neznatno povećale. Prosječna cijena četvornih metara iznosi 3.266 EUR -a i odgovara razini 2020. godine. Fokus ulagača sve je više na dugoročnom prinosu, dok se kratkoročni ulagači povlače.

Još jedan vrhunac je čišćenje tržišta, u kojem se ulagači, posebno s visokim kapitalom, sve više upuštaju, posebno među obnovljenim i dobro raspoloženim kućama. Popis Wiener Wilhelminian-Zinhäuser pokazuje da je 2.034 zgrade izgubljeno posljednjih godina, što je odgovaralo padu od oko 13% od 2009. godine. Razlozi za ovaj drastični pad često su pretvaranje u vlasništvo nad stanovama ili pretvorbu u hotele.

Ukupno je došlo do 10.841 promjena u vlasništvu u Zinhäusernu u posljednjih 15 godina s količinama transakcije od 21,6 milijardi eura. Prosječna cijena četvornih metara u ovom razdoblju bila je 3.507 EUR-a, a potraga za svojstvima snova sve je više podržana mogućnošću odabira portfelja od preko 2.000 neobrađenih ponuda, poput Ovi razvoj ukazuju na dinamično tržište koje pokazuje znakove stabilizacije unatoč izazovima. Predstojeći događaj 25. lipnja sigurno će ponuditi daljnje uvide i prognoze.