Wiener Zinshausmarkt muutoksen kautta: Vakautus tai illuusio?

Wiener Zinshausmarkt muutoksen kautta: Vakautus tai illuusio?

Straße der Wiener Wirtschaft 1, 1020 Wien, Österreich - 25. kesäkuuta 2025 Zinshausmarkt -raportin ja Wienin nykyisen kaupungin kehityksen päivittämiseen järjestetään tärkeä lehdistöhaastattelu. ots , tapahtuma järjestetään klo 10.00 Wiener-langan langan kadulla. 1020 Wien. Keskustelun painopiste on Zinshausmarktin muutoksissa sekä asuintilan kestävässä kehityksessä ja tulevaisuuden elinkelpoisuudessa.

Zinshausmarkt

zinshausmarkt Wienissä osoittaa stabiloinnin merkkejä, kuten voidaan nähdä immobilen Investment . Vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla kauppatilavuus oli 367 miljoonaa euroa 122 tapahtumassa. Tämä vastaa edellisen vuoden tasoa ja merkitsee tiettyä palautumista markkinoilla, vaikka volyymit pysyvät edelleen nollakorkovaiheen arvojen alla.

Perifeerisissä paikoissa hinnat ovat edelleen laskussa, kun taas haetuilla alueilla hinta nousee lievästi. Philipp Maisel von Otto Immobilen suhtautuu optimistisesti hyvien paikkojen positiivisen kehityksen suhteen, etenkin kaupan määrän kaksinkertaistumisen vuoksi alueilla 3, 6, 14, 15, 17 ja 18.

Markkinalyysit ja hintakehitys

Hintasuuntaukset osoittavat eriytetyn kehityksen: vähimmäishinnat joillakin alueilla ovat laskeneet, kun taas enimmäishinnat keskuspaikoilla ovat nousseet hiukan. Keskimääräinen neliömetrin hinta on 3 266 euroa ja vastaa vuoden 2020 tasoa. Sijoittajien painopiste on yhä enemmän pitkän aikavälin tuotto, kun taas lyhyen aikavälin sijoittajat vetäytyvät.

Toinen kohokohta on markkinoiden puhdistus, jossa sijoittajat, etenkin korkean pääoman kanssa, ovat yhä enemmän sisään, etenkin kunnostettujen ja hyvin arvostettujen kiinnostuksen talojen keskuudessa. Wiener Wilhelminian-Zinhäuserin inventaario osoittaa, että viime vuosina on menetetty 2 034 rakennusta, mikä on vastannut noin 13%: n laskua vuodesta 2009 lähtien. Syyt tähän dramaattiseen laskuun ovat usein muuntaminen asuntojen omistamiseen tai hotellien muuttamiseen.

Yhteensä Zinhäusernissa on tapahtunut 10 841 muutosta viimeisen 15 vuoden aikana, ja transaktiomäärä on 21,6 miljardia euroa. Keskimääräinen neliömetrin hinta tällä kaudella oli 3 507 euroa, ja unelmaominaisuuksien etsimistä tukee yhä enemmän mahdollisuus valita yli 2000 tarjoamattoman tarjouksen portfolio, kuten otto immobilien

Nämä kehitykset osoittavat dynaamiset markkinat, jotka osoittavat stabiloinnin merkkejä haasteista huolimatta. Tuleva tapahtuma 25. kesäkuuta tarjoaa varmasti lisätietoja ja ennusteita.