Wiener Zinshausmarkt läbi muutuste: stabiliseerimine või illusioon?

Wiener Zinshausmarkt läbi muutuste: stabiliseerimine või illusioon?

Straße der Wiener Wirtschaft 1, 1020 Wien, Österreich - 25. juunil 2025 toimub Zinshausmarkti aruande ja Viini olemasoleva linna arengu värskendamiseks oluline pressintervjuu. Vastavalt Ots , toimub WIENERi saali saalis 2-s kell 10:00, WIRAFT-i saalis 2 1, 1020 Viin. Arutelu keskmes on muutused nii Zinshausmarkis kui ka elamispinna säästva arengu ja tulevase elujõulisuse osas.

praegused arengud Zinshausmarkt

Viini zinshausmarkt näitab stabiliseerumise märke, nagu võib näha raportist immobilieninvesteeringud . 2024. aasta esimesel poolel registreeriti 122 tehinguga tehingumaht 367 miljonit eurot. See vastab eelmise aasta tasemele ja tähistab turul teatavat taastumist, ehkki mahud jäävad endiselt nullintressifaasi väärtuste alla.

Perifeersetes kohtades langevad hinnad endiselt, kuid soovitud linnaosades on hind pisut tõusnud. Philipp Maisel von Otto Immobilien on optimistlik heades kohtades positiivsete arengute suhtes, eriti tänu tehingumahu kahekordistumisele linnaosades 3, 6, 14, 15, 17 ja 18.

turuanalüüsid ja hinnasuundumused

Hinnasuundumused näitavad diferentseeritud arengut: minimaalsed hinnad mõnes ringkonnas on langenud, samas kui keskpunktide maksimaalsed hinnad on pisut suurenenud. Keskmine ruutmeetri hind on 3 266 eurot ja vastab 2020. aasta tasemele. Investorite fookus on üha enam pikaajalisel tootlusel, samas kui lühiajalised investorid võtavad tagasi.

Veel üks esiletõstmine on turu puhastamine, milles investorid, eriti kõrgekapitaliga, on üha enam sisse jõudnud, eriti renoveeritud ja hästi antud huvide majade seas. Wieneri Wilhelminian-Zinhäuser inventuur näitab, et viimastel aastatel on kaotatud 2 034 hoonet, mis on alates 2009. aastast vastanud umbes 13% -le langusele. Selle drastilise languse põhjused on sageli eluasemeomandiks või hotellideks pöördumiseks.

Kokku on Zinhäusernis viimase 15 aasta jooksul toimunud 10 841 muutust, tehingumaht on 21,6 miljardit eurot. Selle perioodi keskmine ruutmeetri hind oli 3 507 eurot ja üha enam toetab unistuste omaduste otsimist võimalus valida üle 2000 mitteresideerimata pakkumise portfelli, näiteks Need arengud näitavad dünaamilist turgu, mis näitab stabiliseerumise tunnuseid hoolimata väljakutsetest. 25. juuni eelseisv üritus pakub kindlasti täiendavaid teadmisi ja prognoose.