Wiener Zinshausmarkt a través del cambio: ¿Estabilización o ilusión?

Wiener Zinshausmarkt a través del cambio: ¿Estabilización o ilusión?

Straße der Wiener Wirtschaft 1, 1020 Wien, Österreich - El 25 de junio de 2025, se llevará a cabo una importante entrevista de prensa para actualizar el informe de Zinshausmarkt y los desarrollos en la ciudad existente de Viena. Según Ots , el evento tendrá lugar a las 10:00 a.m. en el Hall 2 del Wiener Wirtschaft, Street of the StraSse of the StraSse Wirts Wirts Wirts Wirts Wirts Wirts Wirts Wirts Wirts Wirts Wirts Wirts. 1, 1020 Viena. El enfoque de la discusión está en los cambios en el Zinshausmarkt, así como el desarrollo sostenible y la viabilidad futura del espacio vital.

Desarrollos actuales en Zinshausmarkt

El Zinshausmarkt en Viena muestra signos de estabilización, como se puede ver en un informe de Investment Investment . En la primera mitad de 2024, se registró un volumen de transacción de 367 millones de euros en 122 transacciones. Esto corresponde al nivel del año anterior y marca una cierta recuperación en el mercado, aunque los volúmenes aún permanecen bajo los valores de la fase de interés cero.

En ubicaciones periféricas, los precios aún están disminuyendo, mientras que en los distritos solicitados hay un ligero aumento en el precio. Philipp Maisel von Otto Immobilien es optimista sobre los desarrollos positivos en buenos lugares, en particular debido a la duplicación del volumen de transacciones en los distritos 3, 6, 14, 15, 17 y 18.

Análisis de mercado y tendencias de precios

Las tendencias de precios muestran un desarrollo diferenciado: los precios mínimos en algunos distritos han disminuido, mientras que los precios máximos en las ubicaciones centrales han aumentado ligeramente. El precio promedio del medidor cuadrado es de 3,266 EUR y corresponde al nivel de 2020. El enfoque de los inversores está cada vez más en los rendimientos a largo plazo, mientras que los inversores a corto plazo se retiran.

Otro punto destacado es la limpieza del mercado, en la que los inversores, particularmente con alto capital, entran cada vez más, especialmente entre las casas de interés renovadas y bien rentadas. El inventario del Wiener Wilhelminian-Zinhäuser muestra que 2.034 edificios se han perdido en los últimos años, lo que ha correspondido a una disminución de alrededor del 13% desde 2009. Las razones para esta disminución drástica son a menudo la conversión en la propiedad de la vivienda o la conversión a hoteles.

En total, ha habido 10,841 cambios en la propiedad en Zinhäusern en los últimos 15 años con un volumen de transacción de 21.6 mil millones de euros. El precio promedio del medidor cuadrado dentro de este período fue de 3,507 euros, y la búsqueda de propiedades de los sueños es cada vez más compatible con la posibilidad de elegir una cartera de más de 2,000 ofertas no encholadas, como otto inmobililien Estos desarrollos indican un mercado dinámico que muestra signos de estabilización a pesar de los desafíos. El próximo evento del 25 de junio ciertamente ofrecerá más información y pronósticos.