Wiener zinshausmarkt μέσω αλλαγής: σταθεροποίηση ή ψευδαίσθηση;
Wiener zinshausmarkt μέσω αλλαγής: σταθεροποίηση ή ψευδαίσθηση;
Straße der Wiener Wirtschaft 1, 1020 Wien, Österreich - Στις 25 Ιουνίου 2025, θα πραγματοποιηθεί σημαντική συνέντευξη στον Τύπο για την ενημέρωση της έκθεσης ZinshausMark και για τις εξελίξεις στην υπάρχουσα πόλη της Βιέννης. Σύμφωνα με το ots Η εκδήλωση θα πραγματοποιηθεί στις 10:00 π.μ. 1020 Βιέννη. Το επίκεντρο της συζήτησης είναι οι αλλαγές στο Zinshausmarkt καθώς και η βιώσιμη ανάπτυξη και η μελλοντική βιωσιμότητα του χώρου διαβίωσης.
Οι συναρπαστικοί γύροι συζήτησης με εμπειρογνώμονες όπως ο Michael Pisecky και η Nicole Fürntrath, και οι δύο κοσμοπολίτες από την ομάδα ειδικών της Βιέννης σχεδιάζονται από την ακίνητη περιουσία και την πλούτη κουζίνα, καθώς και τον Philipp Maisel, την ομάδα της ομάδας για το επιτόκιο και τις επενδύσεις στο Otto Immobilien. Τα ενδιαφερόμενα μέρη μπορούν να εγγραφούν μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στο immo@wkw.at ή επίσης να λάβουν μέρος στο Zoom Online. Mag. Ο Rudolf North, MBA, είναι διαθέσιμος για περισσότερες πληροφορίες.Τρέχουσες εξελίξεις στο Zinshausmarkt
Το zinshausmarkt στη Βιέννη δείχνει σημάδια σταθεροποίησης, όπως φαίνεται από μια αναφορά του anmobilien Investment . Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024, καταγράφηκε όγκος συναλλαγών 367 εκατομμυρίων ευρώ σε 122 συναλλαγές. Αυτό αντιστοιχεί στο επίπεδο του προηγούμενου έτους και σηματοδοτεί μια ορισμένη ανάκαμψη στην αγορά, αν και οι όγκοι εξακολουθούν να παραμένουν κάτω από τις τιμές της φάσης μηδενικού ενδιαφέροντος.
Στις περιφερειακές τοποθεσίες, οι τιμές εξακολουθούν να μειώνονται, ενώ σε περιφερειακές περιοχές υπάρχει μια μικρή αύξηση της τιμής. Ο Philipp Maisel von Otto Immobilien είναι αισιόδοξος για τις θετικές εξελίξεις σε καλές τοποθεσίες, ιδίως λόγω του διπλασιασμού του όγκου των συναλλαγών στις περιοχές 3, 6, 14, 15, 17 και 18.
Αναλύσεις αγοράς και τάσεις τιμών
Οι τάσεις των τιμών δείχνουν μια διαφοροποιημένη ανάπτυξη: οι ελάχιστες τιμές σε ορισμένες περιοχές έχουν μειωθεί, ενώ οι μέγιστες τιμές στις κεντρικές τοποθεσίες έχουν ελαφρώς αυξηθεί. Η μέση τιμή τετραγωνικού μέτρου είναι 3.266 ευρώ και αντιστοιχεί στο επίπεδο του 2020. Η εστίαση των επενδυτών είναι όλο και περισσότερο σε μακροπρόθεσμες αποδόσεις, ενώ οι βραχυπρόθεσμοι επενδυτές αποσύρονται.
Ένα άλλο highlight είναι ο καθαρισμός της αγοράς, στην οποία οι επενδυτές, ιδιαίτερα με το υψηλό -capital, εισέρχονται ολοένα και περισσότερο, ειδικά μεταξύ των ανακαινισμένων και των καλοδιατηρημένων σπιτιών ενδιαφέροντος. Η απογραφή του Wiener Wilhelminian-Zinhäuser δείχνει ότι 2,034 κτίρια έχουν χαθεί τα τελευταία χρόνια, τα οποία αντιστοιχούν σε μείωση περίπου 13% από το 2009.
Συνολικά, σημειώθηκαν 10.841 αλλαγές στην ιδιοκτησία στο Zinhäusern τα τελευταία 15 χρόνια με όγκο συναλλαγής 21,6 δισ. Ευρώ. Η μέση τιμή τετραγωνικού μέτρου εντός αυτής της περιόδου ήταν 3.507 ευρώ και η αναζήτηση για ιδιότητες των ονείρων υποστηρίζεται ολοένα και περισσότερο από τη δυνατότητα επιλογής ενός χαρτοφυλακίου πάνω από 2.000 προσφορές, όπως το DetailsOrt Straße der Wiener Wirtschaft 1, 1020 Wien, Österreich Quellen
Kommentare (0)