Wiener Zinshausmarkt gennem forandring: stabilisering eller illusion?

Wiener Zinshausmarkt gennem forandring: stabilisering eller illusion?

Straße der Wiener Wirtschaft 1, 1020 Wien, Österreich - Den 25. Juni 2025 finder et vigtigt pressesamtale sted for at opdatere Zinshausmarkt -rapporten og til udviklingen i Wien's eksisterende by. I henhold til ots , vil begivenheden finde sted kl. Wirtschaft 1, 1020 Wien. Fokus for diskussionen er på ændringer i Zinshausmarkt samt bæredygtig udvikling og fremtidig levedygtighed i boligarealet.

aktuelle udviklinger i ZinshausMarkt

Zinshausmarkt i Wien viser tegn på stabilisering, som det kan ses fra en rapport af immobilien investering . I første halvdel af 2024 blev der registreret et transaktionsvolumen på 367 millioner euro ved 122 transaktioner. Dette svarer til niveauet for det foregående år og markerer en vis opsving på markedet, skønt volumenerne stadig forbliver under værdierne i nul -interessefasen.

På perifere placeringer falder priserne stadig, mens der i efterspurgte distrikter er en svag stigning i prisen. Philipp Maisel von Otto Immobilien er optimistisk med hensyn til den positive udvikling på gode steder, især på grund af en fordobling af transaktionsvolumen i distrikter 3, 6, 14, 15, 17 og 18.

Markedsanalyser og pristrends

Prisendenser viser en differentieret udvikling: Minimumspriser i nogle distrikter er faldet, mens de maksimale priser på centrale steder er steget lidt. Den gennemsnitlige firkantede meterpris er EUR 3.266 og svarer til niveauet 2020. Investorens fokus bliver i stigende grad på langvarig afkast, mens korte investorer trækker sig tilbage.

Et andet højdepunkt er markedsoprydning, hvor investorer, især med højkapital, i stigende grad kommer ind, især blandt renoverede og godt rentede interessehuse. Beholdningen af ​​Wiener Wilhelminian-Zinhäuser viser, at 2.034 bygninger er gået tabt i de senere år, hvilket har svaret til et fald på ca. 13% siden 2009. Årsager til denne drastiske tilbagegang er ofte konvertering til boligejerskab eller konvertering til hoteller.

I alt har der været 10.841 ændringer i ejerskabet hos Zinhäusern i de sidste 15 år med et transaktionsvolumen på 21,6 milliarder euro. Den gennemsnitlige firkantede målerpris inden for denne periode var EUR 3.507, og søgningen efter drømmeegenskaber understøttes i stigende grad af muligheden for at vælge en portefølje på over 2.000 uoprettede tilbud, f.eks

Disse udviklinger indikerer et dynamisk marked, der viser tegn på stabilisering på trods af udfordringer. Den kommende begivenhed den 25. juni vil bestemt tilbyde yderligere indsigt og prognoser.