Wiener Zinshausmarkt prostřednictvím změny: stabilizace nebo iluze?

Wiener Zinshausmarkt prostřednictvím změny: stabilizace nebo iluze?

Dne ​​25. června 2025 se bude konat důležitý tiskový rozhovor s cílem aktualizovat zprávu Zinshausmarkt a vývoj ve stávajícím městě Vídeň. Podle ots , se událost uskuteční v 10:00 A.M. 1020 Vídeň. Diskuse se zaměřuje na změny v Zinshausmarketu, na udržitelný rozvoj a budoucí životaschopnost obytného prostoru.

Aktuální vývoj v Zinshausmarkt

Zinshausmarkt ve Vídni ukazuje známky stabilizace, jak je vidět ze zprávy imobilien investice . V první polovině roku 2024 byl při 122 transakcích zaznamenán objem transakce ve výši 367 milionů EUR. To odpovídá úrovni předchozího roku a znamená určité zotavení na trhu, i když objemy stále zůstávají pod hodnotami fáze nulové úrokové.

V periferních místech ceny stále klesají, zatímco v vyhledávaných okresech dochází k mírnému zvýšení ceny. Philipp Maisel von Otto Immobilien je optimistický ohledně pozitivního vývoje na dobrých místech, zejména kvůli zdvojnásobení objemu transakce v okresech 3, 6, 14, 15, 17 a 18.

Tržní analýzy a cenové trendy

Cenové trendy ukazují diferencovaný vývoj: minimální ceny v některých okresech klesly, zatímco maximální ceny v centrálních místech se mírně zvýšily. Průměrná cena metru čtverečních je 3 266 EUR a odpovídá úrovni roku 2020. Zaměření investorů se stále více zaměřuje na dlouhodobé výnosy, zatímco krátkodobé investoři stáhnou.

Dalším vrcholem je vyčištění trhu, ve kterém se investoři, zejména s vysokým kapitalizací, stále více vstupují, zejména mezi zrekonstruovanými a dobře rozvinutými zájmovými domy. Soupis Wiener Wilhelminian-Zinhäuser ukazuje, že v posledních letech bylo ztraceno 2 034 budov, což odpovídá poklesu přibližně 13% od roku 2009. Důvody tohoto drastického poklesu jsou často přeměnou na vlastnictví bydlení nebo přeměnu do hotelů.

Celkem došlo za posledních 15 let v Zinhäusernu 10 841 změn ve vlastnictví s objem transakce 21,6 miliardy EUR. Průměrná cena metru čtverečních v tomto období byla 3 507 EUR a hledání vlastností snů je stále více podporováno možností výběru portfolia s více než 2 000 nevyužitými nabídkami, jako je >

Tento vývoj naznačuje dynamický trh, který ukazuje známky stabilizace navzdory výzvám. Nadcházející událost 25. června jistě nabídne další poznatky a předpovědi.