Wiener Zinshausmarkt من خلال التغيير: الاستقرار أو الوهم؟
Wiener Zinshausmarkt من خلال التغيير: الاستقرار أو الوهم؟
Straße der Wiener Wirtschaft 1, 1020 Wien, Österreich - في 25 يونيو 2025 ، ستجري مقابلة صحفية مهمة لتحديث تقرير Zinshausmarkt والتطورات في مدينة فيينا الحالية. وفقًا لـ OTS ، سيحدث هذا الحدث في الساعة 10:00 صباحًا في القاعة 2 من Wiener Wien. 1 ، 1020 فيينا. ينصب تركيز المناقشة على التغييرات في Zinshausmarkt بالإضافة إلى التنمية المستدامة والقدرة على الجدوى المستقبلية لمساحة المعيشة.
يتم التخطيط لجولات مناقشة مثيرة مع خبراء مثل مايكل بيسيكي ونيكول فورنترث ، وكلاهما عالمي من مجموعة فيينا المتخصصة من قبل المطبخ العقاري والثروة ، وكذلك فيليب مايزل ، قائد فريق أسعار الفائدة والاستثمار في أوتو ميموبيليان. يمكن للأطراف المهتمة التسجيل عبر البريد الإلكتروني على emmo@wkw.at أو المشاركة أيضًا في Zoom Online. ماج. رودولف نورث ، ماجستير إدارة الأعمال ، متاح لمزيد من المعلومات.التطورات الحالية في Zinshausmarkt
يعرض Zinshausmarkt في فيينا علامات الاستقرار ، كما يتضح من تقرير من قبل invest investment . في النصف الأول من عام 2024 ، تم تسجيل حجم معاملة قدره 367 مليون يورو في 122 معاملة. هذا يتوافق مع مستوى العام السابق ويمثل انتعاشًا معينًا في السوق ، على الرغم من أن المجلدات لا تزال تحت قيم مرحلة الاهتمام الصفرية.
في المواقع المحيطية ، لا تزال الأسعار تنخفض ، بينما في المناطق المطلوبة ، هناك زيادة طفيفة في السعر. Philipp Maisel von Otto Immobilien متفائل بالتطورات الإيجابية في المواقع الجيدة ، وخاصة بسبب مضاعفة حجم المعاملات في المناطق 3 و 6 و 14 و 15 و 17 و 18.
تحليلات السوق واتجاهات الأسعار
تُظهر اتجاهات الأسعار تطوراً متبايلاً: لقد انخفضت الأسعار الدنيا في بعض المناطق ، في حين زادت أقصى أسعار في المواقع المركزية قليلاً. يبلغ متوسط سعر المتر المربع 3،266 يورو ويتوافق مع مستوى عام 2020. ينصب تركيز المستثمرين بشكل متزايد على العائدات الطويلة على المدى الطويل ، بينما ينسحب المستثمرون على المدى القصير.
تسليط الضوء على آخر هو تنظيف السوق ، حيث يتم الحصول على مستثمرين ، وخاصة مع ارتفاع رأس المال ، بشكل متزايد ، وخاصة بين بيوت الاهتمام التي تم تجديدها وذاتها بشكل جيد. يوضح مخزون Wiener Wilhelminian-Zinhäuser أن 2034 مبنى قد ضاع في السنوات الأخيرة ، وهو ما يتوافق مع انخفاض حوالي 13 ٪ منذ عام 2009. وغالبًا ما تكون أسباب هذا التراجع الحاد هي التحويل إلى ملكية السكن أو التحويل إلى الفنادق.
في المجموع ، كان هناك 10،841 تغيير في الملكية في Zinhäusern في السنوات الخمسة عشر الماضية مع حجم المعاملات 21.6 مليار يورو. كان متوسط سعر متر مربع خلال هذه الفترة 3507 يورو ، ويتم دعم البحث عن خصائص الحلم بشكل متزايد من خلال إمكانية اختيار مجموعة من أكثر من 2000 عروض غير مسبوقة ، مثل تشير هذه التطورات إلى سوق ديناميكي يوضح علامات الاستقرار على الرغم من التحديات. سيقدم الحدث القادم في 25 يونيو بالتأكيد المزيد من الأفكار والتوقعات.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Straße der Wiener Wirtschaft 1, 1020 Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)