Η Βιέννη ορίζει σημάδια κατά της κερδοσκοπίας ακίνητης περιουσίας: ενοικιαστής: Μέσα στην επίθεση
Η Βιέννη ορίζει σημάδια κατά της κερδοσκοπίας ακίνητης περιουσίας: ενοικιαστής: Μέσα στην επίθεση
Στη Βιέννη υπάρχει μια ανησυχητική εικόνα: πολλά σπίτια που ανήκουν σε μεγάλες εταιρείες ακινήτων πέφτουν για τον εαυτό τους. Τα παράθυρα είναι σπασμένα, οι στέγες είναι ανοιχτές και τα καλούπι στα διαμερίσματα. Ενώ οι ενοικιαστές πρέπει να παρακολουθήσουν την κατάσταση του χώρου διαβίωσης που επιδεινώθηκαν μέσα: οι ιδιοκτήτες πιθανώς δεν αναλαμβάνονται από τους ιδιοκτήτες. Αυτό είναι το αποτέλεσμα των ετών αναφοράς μέσω της στιγμής. Σχετικά με τα SO -Called Scrap Houses και η πόλη της Βιέννης αποφάσισε τώρα να γίνει ενεργός.
Πριν από λίγες ημέρες, ανακοινώθηκε ότι η πόλη αναζητά τη συμμετοχή των αρχών σε τέσσερις ιδιαίτερα καταφανές περιπτώσεις προκειμένου να ξεκινήσει μια αναγκαστική διοίκηση. Αυτό σημαίνει ότι η πόλη θα μπορούσε να αναλάβει την ευθύνη για την επισκευή των προσβεβλημένων κτιρίων, ενώ το κόστος είναι θαμμένο στους ιδιοκτήτες. Αυτό το μέτρο θα ήταν ένα σημαντικό βήμα, διότι μέχρι στιγμής ήταν κυρίως οι ενοικιαστές: μέσα σε αυτό έπρεπε να υποβάλουν τέτοια αιτήματα που πολλοί από αυτούς αποθάρρυναν.Η Βιέννη προχωρά κατά των κερδοσκοπικών πρακτικών
Η πόλη πήρε την πρωτοβουλία να ασκήσει πίεση από τον ενοικιαστή: μέσα. Ο Christian Bartok, ο επικεφαλής του Βιενίου ενοικιαστή Βοήθεια, περιέγραψε τις τρέχουσες εξελίξεις ως "ιστορικές". Είναι η πρώτη φορά που ισχύει ένας δήμος για την αναγκαστική διοίκηση, ενώ στον νόμο Rentrecht υπήρξε άδεια για μεγάλο χρονικό διάστημα. Με αυτή την απόφαση, μέχρι δώδεκα άλλα κτίρια που θεωρούνται οξεία είναι επίσης υπό παρατήρηση.
Οι ισχυρισμοί εναντίον των ιδιοκτητών ακινήτων: στο εσωτερικό είναι σοβαροί και κυμαίνονται από την απιστία και την απάτη μέχρι την εγκληματική ένωση. Η πόλη της Βιέννης ανακοίνωσε ότι θα λάβει περαιτέρω νομικά μέτρα και θα υποβάλει τις παραστάσεις των εισαγγελέων. Τα εγκλήματα όπως οι βιομηχανικοί χρήστες, η υπεξαίρεση και ο εξαναγκασμός παρατίθενται στο πλαίσιο της έρευνας.
Η συννεφιασμένη εικόνα ενισχύεται από το γεγονός ότι οι εταιρείες ακινήτων συχνά περνούν για να παροτρύνουν ενεργά τους ενοικιαστές: ενεργά από τα διαμερίσματά τους. Αυτό γίνεται με παραμέληση των απαραίτητων εργασιών συντήρησης και απλώς προσαρμόζοντας τον καθαρισμό της ακίνητης περιουσίας. Οι ενοικιαστές: Εκπαιδευτικές αναφορές σχετικά με τα καταφύγια ελαττώματα και πολλοί αντιμετωπίζουν τη δύσκολη απόφαση να διαλύσουν τις μισθώσεις τους, συχνά υπό πίεση ή σε μικρές πληρωμές αποχώρησης.
Ένα συγκεκριμένο παράδειγμα που έχει τεκμηριώσει τη στιγμή. Επηρεάζει ένα ερειπωμένο σπίτι στη Βιέννη-Μαρργαράτεν, η οποία απεικονίζει τέτοια παράπονα. Η κατάσταση της υγείας των κατοίκων που ζουν εκεί: το εσωτερικό είναι σημαντικά απειλείται από τις κακές συνθήκες. Το φθινόπωρο 2023 εγκρίθηκε μια αίτηση για την "ωριμότητα οικονομικής κατεδάφισης", η οποία υπογραμμίζει τη σοβαρότητα της κατάστασης.
Η διοίκηση της πόλης μπορεί όχι μόνο να ξεκινήσει επισκευές με την αναγκαστική διοίκηση, αλλά και να δημιουργήσει εισόδημα ενοικίασης για τη χρηματοδότηση των ανακαινίσεων. Σε αυτό το σύστημα, οι αναγκαστικοί διαχειριστές θα μπορούσαν ακόμη και να ολοκληρώσουν νέες συμβάσεις ενοικίασης για να σταθεροποιήσουν την κατάσταση μακροπρόθεσμα.
Η Βιέννη θέτει έτσι ένα ισχυρό σήμα ενάντια στην κερδοσκοπική συμπεριφορά στον τομέα των ακινήτων. Πολλοί ενοικιαστές: μέσα, τίποτα περισσότερο από το ότι η πόλη γίνεται ενεργή σε άλλες περιπτώσεις και οι τελευταίες εξελίξεις υπόσχονται τουλάχιστον μια λάμψη ελπίδας για όσους έπρεπε να υποφέρουν από τις συνθήκες σε θραύσματα για πολύ καιρό. Σε γενικές γραμμές, μπορείτε να ακολουθήσετε περισσότερα σε αυτά τα θέματα, απλά διαβάστε τη στιγμή.
Kommentare (0)