Creșterea prețurilor de închiriere: Carintia este lider, în timp ce Austria Superioară este în scădere

Creșterea prețurilor de închiriere: Carintia este lider, în timp ce Austria Superioară este în scădere

Prețurile pentru apartamentele de închiriat din Austria arată o tendință clară: au crescut în aproape toate statele federale în acest an, cu excepția Stiriei și Austriei Superioare. Creșterea este deosebit de drastică în Carintia, unde chiriile au crescut cu 16%. Prețurile medii de închiriere în Tirol sunt acum în jur de 1.400 de euro pentru un apartament de 70 de metri pătrați, ceea ce reprezintă o primă de 74 la sută față de Austria Superioară, unde chiriile sunt în jur de 804 de euro.

Prețul pe metru pătrat pentru apartamentele de închiriat din Carintia a crescut de la 12,2 euro la 14,1 euro, dar rămâne sub 1.000 de euro pentru 70 de metri pătrați. În Tirol, cel mai scump stat federal, prețul a urcat la 20 de euro pe metru pătrat, ceea ce reprezintă și o creștere de 11 la sută. Cele mai scumpe prețuri de închiriere includ statele federale Viena, Salzburg și Vorarlberg, cu Viena în frunte la 19,2 euro pe metru pătrat, ceea ce corespunde unei creșteri de 11 la sută.

Evoluția prețurilor în orașe

Tendința prețurilor este clară în capitalele statelor federale: Innsbruck se află în fruntea listei cu 22 de euro pe metru pătrat și o creștere a prețului de 11 la sută. Salzburg este chiar în urmă cu 20 de euro pe metru pătrat și o creștere de 7 la sută. În schimb, cele mai ieftine prețuri de închiriere se găsesc în St. Pölten (12,8 euro), Graz (13,4 euro) și Eisenstadt (13,5 euro).

Prețurile de închiriere din Viena au crescut și ele cu 11 la sută, orașul dunăren fiind cel mai afectat, cu o creștere de 25 la sută. Prețul pe metru pătrat aici este acum de 21,8 euro. Districtul Alsergrund înregistrează și o creștere semnificativă de 24 la sută cu 21 de euro. În timp ce s-au înregistrat doar creșteri mici în unele districte precum Brigittenau și Liesing, cererea în Floridsdorf a crescut cu 75%.

Steigende Nachfrage und Preistrends

În general, interesul pentru proprietățile închiriate în Austria a crescut. În Stiria a fost o creștere a cererii cu 35 la sută, în timp ce Viena a urmat cu 29 la sută. Această cerere în creștere duce la o creștere a prețurilor de închiriere în majoritatea statelor federale, explică Markus Dejmek, șeful austriac al ImmoScout24. Analiza s-a bazat pe 135.000 de oferte care au luat în calcul chiriile brute.

Se conturează o imagine cuprinzătoare a situației actuale a prețurilor de închiriere: deși prețurile au scăzut în Stiria și Austria Superioară, chiriile au crescut vertiginos în majoritatea celorlalte state federale, în special în regiunile care sunt atractive pentru turiști. Aceste evoluții ar putea fi cruciale pentru viitoarele contracte de închiriere și pentru situația locuințelor, deoarece mulți căutători sunt acum din ce în ce mai dependenți de alternative mai ieftine.

Pentru detalii despre evoluțiile recente, informații suplimentare pot fi găsite la curier.at fi citit.