Creșterea prețurilor de închiriere: Carinthia conduce, în timp ce Austria superioară scade

Creșterea prețurilor de închiriere: Carinthia conduce, în timp ce Austria superioară scade

Prețurile pentru apartamentele de închiriere din Austria arată o tendință clară: în aproape toate statele federale au crescut în acest an, cu excepția Stiria și Austria Superioară. Creșterea carintelui este deosebit de drastică, unde chiriile au crescut cu 16 %. Prețurile medii de închiriere în Tirol se ridică acum la aproximativ 1.400 de euro pentru un apartament de 70 de metri pătrați, ceea ce înseamnă o suprataxă de 74 la sută în comparație cu Austria de Sus, unde chiriile sunt în jur de 804 de euro.

Prețul metru pătrat pentru apartamentele de închiriere din Carinthia a crescut de la 12,2 EUR la 14,1 euro, dar rămâne mai puțin de 1.000 de euro pentru 70 de metri pătrați. În Tirol, cel mai scump stat federal, prețul a urcat la 20 de euro pe metru pătrat, ceea ce reprezintă, de asemenea, o creștere de 11 %. Cele mai scumpe prețuri de închiriere includ statele federale din Viena, Salzburg și Vorarlberg, Viena în vârf la 19,2 euro pe metru pătrat, ceea ce corespunde unei creșteri de 11 %.

Dezvoltarea prețurilor în orașe

În capitalele statelor federale, prețul este clar: Innsbruck conduce lista cu 22 de euro pe metru pătrat și o creștere a prețurilor de 11 %. Salzburg are doar 20 de euro pe metru pătrat și o creștere de 7 la sută. În schimb, pot fi găsite cele mai ieftine prețuri de închiriere din St. Pölten (12,8 euro), Graz (13,4 euro) și Eisenstadt (13,5 euro).

Prețurile de închiriere la Viena au crescut, de asemenea, cu 11 la sută, orașul Dunărea fiind afectată cel mai afectat cu o creștere de 25 %. Aici prețul metru pătrat este acum de 21,8 euro. Districtul Alsergrund arată, de asemenea, o creștere semnificativă de 24 la sută cu 21 de euro. În timp ce doar creșteri ușoare au fost înregistrate în unele districte precum Brigittenau și Liesing, cererea în Floridsdorf a crescut cu 75 la sută.

creșterea tendințelor cererii și prețurilor

În general, interesul pentru obiectele de închiriere a crescut în Austria. În Styria a existat o creștere a cererii cu 35 la sută, în timp ce Viena a urmat 29 la sută. Această cerere din ce în ce mai mare duce la o creștere a prețurilor de închiriere în majoritatea statelor federale, explică Markus Dejmek, șeful austriac al ImmoScout24. Analiza s -a bazat pe 135.000 de oferte care au luat în considerare zonele brute.

O imagine cuprinzătoare a situației actuale a premiului de închiriere este în curs de dezvoltare: prețurile au scăzut în Stiria și Austria superioară, dar în majoritatea celorlalte state federale, în special în regiunile turistice, au fost ridicate chirii. Aceste evoluții ar putea fi cruciale pentru viitoarele contracte de închiriere și situația spațiului de locuit, deoarece mulți căutători sunt acum din ce în ce mai dependenți de alternative ieftine.

Pentru detalii despre ultimele evoluții, se pot găsi mai multe informații pe Kurier.at poate fi citit.