Vuokrahinnat nousevat: Kärnten johtaa, kun taas Ylä-Itävalta laskee

Vuokrahinnat nousevat: Kärnten johtaa, kun taas Ylä-Itävalta laskee

Vuokra-asuntojen hinnat Itävallassa osoittavat selkeää trendiä: ne ovat tänä vuonna nousseet lähes kaikissa osavaltioissa Steiermarkia ja Ylä-Itävaltaa lukuun ottamatta. Kasvu on erityisen rajua Kärntenissä, jossa vuokrat ovat nousseet 16 prosenttia. Keskimääräiset vuokrahinnat Tirolissa ovat nyt noin 1 400 euroa 70 neliömetrin asunnosta, mikä on 74 prosentin palkkio verrattuna Ylä-Itävaltaan, jossa vuokrat ovat noin 804 euroa.

Kärntenin vuokra-asuntojen neliöhinta nousi 12,2 eurosta 14,1 euroon, mutta jää alle 1 000 euroon 70 neliömetriltä. Osavaltion kalleimmassa osavaltiossa Tirolissa hinta nousi 20 euroon neliömetriltä, ​​mikä merkitsee myös 11 prosentin nousua. Kalleimpia vuokrahintoja ovat Wienin, Salzburgin ja Vorarlbergin osavaltiot, Wienin kärjessä 19,2 euroa neliömetriltä, ​​mikä vastaa 11 prosentin nousua.

Hintakehitys kaupungeissa

Osavaltioiden pääkaupungeissa hintakehitys on selvä: listan kärjessä on Innsbruck 22 eurolla neliömetriltä ja 11 prosentin hinnannousulla. Salzburg jää jäljessä 20 eurolla neliömetriltä ja kasvua 7 prosenttia. Sen sijaan halvimmat vuokrahinnat löytyvät St. Pöltenistä (12,8 euroa), Grazista (13,4 euroa) ja Eisenstadtista (13,5 euroa).

Myös Wienin vuokrahinnat nousivat 11 prosenttia, ja eniten kärsi Tonavan kaupunki 25 prosentin nousulla. Neliöhinta täällä on nyt 21,8 euroa. Myös Alsergrundin piirissä on merkittävä, 24 prosentin nousu 21 eurolla. Vaikka joissakin alueilla, kuten Brigittenaussa ja Liesingissä, havaittiin vain pientä kasvua, Floridsdorfissa kysyntä kasvoi 75 prosenttia.

Kasvava kysyntä ja hintatrendit

Yleisesti ottaen kiinnostus vuokra-asuntoja kohtaan Itävallassa on lisääntynyt. Steiermarkissa kysyntä kasvoi 35 prosenttia, kun taas Wien seurasi 29 prosenttia. Tämä kasvava kysyntä johtaa vuokrahintojen nousuun useimmissa osavaltioissa, selittää Markus Dejmek, ImmoScout24:n itävaltalainen pomo. Analyysi perustui 135 000 tarjoukseen, joissa on huomioitu bruttovuokrat.

Kattava kuva nykyisestä vuokrahintatilanteesta on hahmottumassa: Vaikka hinnat ovat laskeneet Steiermarkissa ja Ylä-Itävallassa, vuokrat ovat nousseet pilviin useimmissa muissa osavaltioissa, erityisesti turisteja kiinnostavilla alueilla. Nämä kehityssuunnat voivat olla ratkaisevia tulevien vuokrasopimusten ja asumistilanteen kannalta, sillä monet etsijät ovat nyt yhä enemmän riippuvaisia ​​halvemmista vaihtoehdoista.

Lisätietoja viimeaikaisesta kehityksestä löytyy osoitteesta kuriiri.at tulla luetuksi.