维也纳的租金停止：这对租户意味着什么？

维也纳的租金停止：这对租户意味着什么？

在2025年3月5日举行的新联邦政府部长委员会中做出了有争议的决定：冻结了租金价格的价值。奥地利房地产行业协会（ÖVI）的董事总经理安东·霍尔扎普尔（Anton Holzapfel）严厉批评了这一点。他解释说，冻结这些价值，尤其是对于维也纳受过严格监管的旧建筑公寓，这不是客观上可以理解的。这会影响全国约180万套租赁公寓，仅维也纳就达成了725,000份租赁合同。据报道 ots.at 。

同时，在部长理事会中决定了更重要的翻新预算的重要措施。这包括银行征税和废除教育假。鉴于经济状况，预算将在4月底或5月初通过。还宣布了租金价格的停靠点，以防止3％的上涨约3％，这是从4月开始的。根据国务卿迈克尔·施密特（Michaela Schmidt）的说法，这种租金停止应节省1.4亿欧元的租金费用，例如 媒体 报告。即使在法律上更为复杂，重点也是为新建筑物寻找适当的法规。

对措施的多种反应

冻结贵重物品的决定并非没有争议。劳动商会要求在考虑因素中还包括自由融资的公寓，因为租金价格通常很高。对该措施的批评者认为，租金将通过高水平冻结而停滞不前，这忽略了有时需要补偿工资和行政成本增加的必要性。安东·霍尔扎普尔（Anton Holzapfel）警告说，从长远来看，这种政治决定可能会破坏对质量和生态学领域进行投资的意愿，这最终会损害租户满意度。部长理事会中的政治个人措施被解释为对公平的房地产市场的打击，因此租赁法和预算正在兴奋地等待。