Prețul de închiriere Stop la Viena: Ce înseamnă asta pentru chiriași?

Prețul de închiriere Stop la Viena: Ce înseamnă asta pentru chiriași?

O decizie controversată a fost luată în consiliul de miniștri al noului guvern federal de astăzi, care a avut loc la 5 martie 2025: înghețarea securității valorii pentru prețurile de închiriere. Acest lucru a fost criticat brusc de Anton Holzapfel, directorul general al Asociației austriece a industriei imobiliare (Övi). El a explicat că înghețarea valorilor, în special pentru apartamentele de clădire vechi reglementate din Viena, nu era în mod obiectiv de înțeles. Acest lucru afectează aproximativ 1,8 milioane de apartamente de închiriere la nivel național, cu 725.000 de contracte de închiriere doar la Viena. Renunțarea la creșterea sumelor din categoria A a decis în anul precedent ar fi însemnat deja o pierdere vizibilă de 7,8 % pentru proprietari, ceea ce a consolidat în continuare situația pentru mulți proprietari imobiliari, a raportat raportat ots.at.

În același timp, în Consiliul Miniștrii au fost decise măsuri importante pentru renovarea bugetelor. Aceasta include o taxă bancară și abolirea concediului educațional. Având în vedere situația economică, bugetul va fi adoptat până la sfârșitul lunii aprilie sau începutul lunii mai. De asemenea, a fost anunțată o oprire pentru prețurile închirierii pentru a preveni o creștere de aproximativ trei la sută, ceea ce ar fi fost de așteptat din aprilie. Potrivit secretarului de stat Michaela Schmidt, această oprire a prețurilor de închiriere ar trebui să economisească un total de 140 de milioane de euro cheltuieli de chirie, cum ar fi Presa raportat. Accentul se concentrează și pe căutarea unui regulament adecvat pentru clădiri noi, chiar dacă acest lucru este din punct de vedere legal mai complex.

Reacții diverse la măsuri

Decizia de a îngheța obiectele de valoare nu vine fără controverse. Camera de forță de muncă cere ca apartamentele finanțate liber să fie incluse și în considerente, deoarece prețurile închirierii sunt adesea mari. Criticii măsurilor susțin că chiriile vor stagna prin înghețarea la un nivel înalt, ceea ce ignoră nevoia de a compensa costurile salariilor și administrative uneori crescute. Anton Holzapfel a avertizat că astfel de decizii politice ar putea submina disponibilitatea de a investi în domeniul calității și ecologiei pe termen lung, ceea ce în cele din urmă dăunează satisfacției chiriașului. Măsurile individuale politice din Consiliul de Miniștri au fost interpretate ca o lovitură împotriva unei piețe imobiliare corecte, astfel încât legea locației și bugetul să fie așteptate emoționate.