Stop preços de aluguel em Viena: O que isso significa para os inquilinos?

Stop preços de aluguel em Viena: O que isso significa para os inquilinos?

Foi tomada uma decisão controversa no Conselho de Ministros do novo governo federal, que ocorreu em 5 de março de 2025: congelando a segurança do valor para os preços do aluguel. Isso foi acentuadamente criticado por Anton Holzapfel, diretor administrativo da Associação Austríaca do Indústria Imobiliária (ÖVI). Ele explicou que o congelamento dos valores, especialmente para os antigos apartamentos de prédios fortemente regulamentados em Viena, não era objetivamente compreensível. Isso afeta cerca de 1,8 milhão de apartamentos de aluguel em todo o país, com 725.000 contratos de aluguel apenas na Viena. Uma renúncia ao aumento da categoria A decidida no ano anterior já significaria uma perda notável de 7,8 % para os proprietários, o que apertou ainda mais a situação para muitos proprietários de imóveis, relatados OTS.AT.

Ao mesmo tempo, medidas importantes para renovar orçamentos foram decididos no Conselho de Ministros. Isso inclui uma taxa bancária e a abolição de licença educacional. Em vista da situação econômica, o orçamento deve ser adotado até o final de abril ou o início de maio. Também foi anunciada uma parada para os preços do aluguel para evitar um aumento de cerca de três por cento, o que seria esperado a partir de abril. De acordo com a secretária de estado Michaela Schmidt, essa parada de preços de aluguel deve economizar um total de 140 milhões de euros nas despesas de aluguel, como A imprensa relatado. O foco também está na busca de um regulamento apropriado para novos edifícios, mesmo que isso seja legalmente mais complexo.

Diversas reações às medidas

A decisão de congelar os objetos de valor não vem sem controvérsia. As demandas da Câmara de Trabalho que os apartamentos financiados também estejam incluídos nas considerações, uma vez que os preços do aluguel geralmente são altos. Os críticos das medidas argumentam que os aluguéis estagnarão congelando em um nível alto, o que ignora a necessidade de compensar o aumento dos custos de salário e administração às vezes aumentado. Anton Holzapfel alertou que essas decisões políticas poderiam minar a disposição de investir no campo da qualidade e ecologia a longo prazo, o que acaba prejudica a satisfação do inquilino. As medidas políticas no Conselho de Ministros foram interpretadas como um golpe contra um mercado imobiliário justo, de modo que a lei de locação e o orçamento estão sendo esperados com entusiasmo.