Bérleti ár -megállás Bécsben: Mit jelent ez a bérlők számára?

Bérleti ár -megállás Bécsben: Mit jelent ez a bérlők számára?

Az új szövetségi kormány Miniszterének Tanácsában ellentmondásos döntést hozott, amelyre 2025. március 5 -én került sor: A bérleti árak értékbiztonságának befagyasztása. Ezt Anton Holzapfel, az Ingatlanipar Osztrák Szövetségének (ÖVI) ügyvezető igazgatója élesen bírálta. Elmagyarázta, hogy az értékek befagyasztása, különösen a bécsi erősen szabályozott régi építési apartmanok esetében, nem volt objektíven érthető. Ez országszerte körülbelül 1,8 millió bérleti lakást érint, csak Bécsben 725 000 bérleti szerződéssel. A kategóriában bekövetkezett összegek növekedésének lemondása az előző évi összegek szerint már észrevehető 7,8 % -os veszteséget jelentett volna a földesurak számára, ami tovább szigorította a helyzetet sok ingatlantulajdonos számára - jelentette be Ots.at -

Ugyanakkor a Miniszterek Tanácsában döntöttek a költségvetés felújítására vonatkozó további fontos intézkedésekről. Ez magában foglalja a banki illetéket és az oktatási szabadság eltörlését. Tekintettel a gazdasági helyzetre, a költségvetést április végére vagy május elejére kell elfogadni. A bérleti árakra is beállítást is bejelentettek, hogy megakadályozzák a körülbelül három százalékos növekedést, amire április óta várhattak volna. Michaela Schmidt államtitkár szerint ennek a bérleti ár -megállásnak összesen 140 millió eurót kell megtakarítania a bérleti díjakkal, például A sajtó jelentett. A hangsúly az új épületek megfelelő szabályozásának keresésére is összpontosít, még akkor is, ha ez jogilag összetettebb.

Változatos reakciók az intézkedésekre

Az értéktárgyak befagyasztásáról szóló döntés nem vita nélkül. A Munkaügyi Kamara megköveteli, hogy a szabadon finanszírozott apartmanok szintén szerepeljenek a megfontolásokban, mivel a bérleti árak gyakran magas. Az intézkedések kritikái azt állítják, hogy a bérleti díjak magas szintű fagyasztással stagnálódnak, ami figyelmen kívül hagyja a néha megnövekedett bér- és adminisztratív költségek kompenzálásának szükségességét. Anton Holzapfel figyelmeztette, hogy az ilyen politikai döntések hosszú távon alááshatják a hajlandóságot a minőség és az ökológia területébe történő befektetésre, ami végül károsítja a bérlők elégedettségét. A Miniszterek Tanácsa politikai egyéni intézkedéseit a tisztességes ingatlanpiac elleni csapásként értelmezték, így a bérleti törvény és a költségvetés izgatottan várható.