Arrêt du prix de location à Vienne: Qu'est-ce que cela signifie pour les locataires?

Arrêt du prix de location à Vienne: Qu'est-ce que cela signifie pour les locataires?

Une décision controversée a été prise dans le Conseil des ministres d'aujourd'hui du nouveau gouvernement fédéral, qui a eu lieu le 5 mars 2025: geler la sécurité de la valeur pour les prix de la location. Cela a été fortement critiqué par Anton Holzapfel, directeur général de l'Association autrichienne de l'industrie immobilière (ÖVI). Il a expliqué que la congélation des valeurs, en particulier pour les anciens appartements de bâtiment fortement réglementés à Vienne, n'était pas objectivement compréhensible. Cela affecte environ 1,8 million d'appartements de location à l'échelle nationale, avec 725 000 contrats de location à Vienne uniquement. Une renonciation à l'augmentation des montants de catégorie A décidés au cours de l'année précédente aurait déjà signifié une perte notable de 7,8% pour les propriétaires, ce qui a encore resserré la situation pour de nombreux propriétaires immobiliers, a rapporté ots.at.

Dans le même temps, d'autres mesures importantes pour rénover les budgets ont été décidées au Conseil des ministres. Cela comprend un prélèvement de banque et l'abolition des congés éducatifs. Compte tenu de la situation économique, le budget doit être adopté fin avril ou début mai. Un arrêt a également été annoncé pour les prix de la location afin d'empêcher une augmentation d'environ trois%, ce qui aurait été attendu à partir d'avril. Selon la secrétaire d'État Michaela Schmidt, cet arrêt de prix de location devrait permettre à un total de 140 millions d'euros de frais de loyer, tels que La presse rapporté. L'accent est également mis sur la recherche d'une réglementation appropriée pour les nouveaux bâtiments, même si cela est légalement plus complexe.

Diverses réactions aux mesures

La décision de geler les objets de valeur ne se présente pas sans controverse. La Chambre du travail exige que les appartements financés librement soient également inclus dans les considérations, car les prix de location sont souvent élevés. Les détracteurs des mesures soutiennent que les loyers stagneront en se congelant à un niveau élevé, ce qui ignore la nécessité de compenser les coûts de salaire et d'administration parfois accrus. Anton Holzapfel a averti que de telles décisions politiques pourraient saper la volonté d'investir dans le domaine de la qualité et de l'écologie à long terme, ce qui nuise finalement à la satisfaction des locataires. Les mesures individuelles politiques du Conseil des ministres ont été interprétées comme un coup contre un marché immobilier équitable, de sorte que la loi sur la location et le budget attendent avec enthousiasme.