Спиране на цената на наем във Виена: Какво означава това за наемателите?

Спиране на цената на наем във Виена: Какво означава това за наемателите?

Противоречиво решение беше взето в днешния съвет на министрите на новото федерално правителство, което се проведе на 5 март 2025 г .: замразяване на стойността на сигурността на цените на наем. Това беше рязко критикувано от Антон Холзапфел, управляващ директор на Австрийската асоциация на индустрията за недвижими имоти (ÖVI). Той обясни, че замразяването на стойностите, особено за силно регулираните стари сградни апартаменти във Виена, не е обективно разбираемо. Това засяга около 1,8 милиона апартамента под наем в цялата страна, като само 725 000 договора за наем са само в Виена. Отказът от увеличението на сумите от категория А, решени през предходната година, вече би означавало забележима загуба от 7,8 % за наемодателите, което допълнително затегна ситуацията за много собственици на недвижими имоти, съобщи ots.at.

В същото време в Съвета на министрите бяха решени допълнителни важни мерки за обновяване на бюджетите. Това включва банков налог и премахване на образователния отпуск. С оглед на икономическата ситуация бюджетът трябва да бъде приет до края на април или началото на май. Беше обявено спиране и за цените на наем, за да се предотврати увеличение от около три процента, което би се очаквало от април. Според държавния секретар Михаела Шмит, това спиране на цените на наем трябва да спести общо 140 милиона евро разходи за наем, като например Пресата докладвани. Фокусът е и върху търсенето на подходящ регламент за нови сгради, дори ако това е законно по -сложно.

Разнообразни реакции на мерките

Решението за замразяване на ценностите не идва без спорове. Камарата за труд изисква свободно финансираните апартаменти да са включени и в съображенията, тъй като цените на наем често са високи. Критиците на мерките твърдят, че наемите ще застояват чрез замразяване на високо ниво, което игнорира необходимостта от компенсиране на понякога увеличените заплати и административни разходи. Антон Холзапфел предупреди, че подобни политически решения могат да подкопаят готовността да инвестират в областта на качеството и екологията в дългосрочен план, което в крайна сметка вреди на удовлетвореността на наемателите. Политическите индивидуални мерки в Съвета на министрите бяха интерпретирани като удар срещу справедлив пазар на недвижими имоти, така че законът за наемане на наемане и бюджетът се чака развълнувано.