奥地利的租金爆炸：每平方米超过20欧元！

奥地利的租金爆炸：每平方米超过20欧元！

Salzburg, Österreich - 奥地利州首都的租金价格迅速上涨，达到了令人担忧的高度。 Immoscout24的当前分析基于大约74,000个广告，显示几个城市的平方米价格首次超过20欧元品牌。这主要影响因斯布鲁克，萨尔茨堡和维也纳，最近几个月的平均总租金显着增加。最重要的是，高需求和有限的居住空间继续推动价格。

在因斯布鲁克（Innsbruck），平方米的价格为24.75欧元是奥地利最高的，而与上一年相比，可以确定12％的增长。萨尔茨堡的价格从17％升至每平方米的因斯布鲁克，现在是第二大税城。林兹还增加到15.81欧元，增加了12％。在维也纳，目前的租赁价格为每平方米20.42欧元，导致9％的增长。 Bregenz还以20.19欧元的价格经历了显着的价格上涨。

州首都的进一步发展

其他城市的租金显示以下情况：艾森斯塔特（Eisenstadt）为14.41欧元（增长7％），格拉兹（Graz）达到13.64欧元（增加4％），而圣波尔滕（St.Pölten）则为12.90欧元，中等增长4％。卡林西亚的平均租金价格为13.80欧元，克拉根福特的价格为18.06欧元。这些上涨的租金价格受到高需求和新价格的新建筑物的影响所青睐。但是，仍然可以使用便宜的现有公寓。

据报道，

自2006年以来，租金价格的发展已引起了非凡的动力，如[Infina.at]（https://www.infina.at/trends/bekenter-mietpreise/）。 2006年，每平方米平均租金为3.78欧元，达到2024年的7.40欧元，增长了96％。在大都市地区，对公寓的需求极高，加上原材料价格上涨和有限的新建建筑，进一步将租金价格置于压力下。

对租户和可能的解决方案的影响

越来越多的租金价格越来越多，导致奥地利生活变得出乎意料，这使普通公民照顾了令人担忧的比例。为了抵消这种情况，自我使用的财产购买可能是许多家庭的吸引人选择。这特别适用于那些想长期住在一个地方的人。尽管如此，租金价格在短期还是中期稳定，尤其是因为2023年4月的新合同指南租金增加了8.6％，并于2028年冻结。

当前的市场状况为挑战提供了租户，并迫使他们重新评估其生活需求和财务选择。租金价格的压力仍然很高，人们担心这种发展将继续承受许多家庭。