Hyra i Österrike Explode: Över 20 euro per kvadratmeter!

Hyra i Österrike Explode: Över 20 euro per kvadratmeter!

Salzburg, Österreich - uthyrningspriser i Österrikes statliga huvudstäder stiger snabbt och når oroande höjder. En aktuell analys av Immoscout24, som är baserad på cirka 74 000 annonser, visar att kvadratmeterpriserna i flera städer överstiger 20-euro-varumärket för första gången. Detta påverkar huvudsakligen Innsbruck, Salzburg och Wien, där de genomsnittliga bruttotlarna har ökat avsevärt de senaste månaderna. Framför allt fortsätter den höga efterfrågan och det begränsade bostadsområdet att driva priserna.

I Innsbruck är kvadratmeterpriset på 24,75 euro det högsta i Österrike, medan en ökning med 12% kan bestämmas jämfört med föregående år. Salzburg har överträffat ett prishopp från 17% till 22,28 euro per kvadratmeter Innsbruck och är nu den näst mest skattecaden. Linz ökar också en ökning till 15,81 euro, med en ökning med 12%. I Wien är det nuvarande hyrespriset 20,42 euro per kvadratmeter, vilket resulterade i en ökning med 9%. Bregenz upplevde också en anmärkningsvärd prisökning med 20,19 euro.

Ytterligare utveckling i statens huvudstäder

Hyrorna i andra städer visar följande bild: Eisenstadt är 14,41 euro (7% ökning), Graz når 13,64 euro (4% ökning) och St. Pölten med 12,90 euro, också med en måttlig ökning med 4%. Carinthia har ett genomsnittligt hyrespris på 13,80 euro, med Klagenfurt har ett pris på 18,06 euro. Dessa stigande hyrespriser gynnas av en hög efterfrågan och påverkan av nya, högprissatta nya byggnader; Men billigare befintliga lägenheter förblir tillgängliga.

Utvecklingen av hyrespriser har tagit en anmärkningsvärd dynamik sedan 2006, som rapporterats inina.at. Den genomsnittliga hyran per kvadratmeter på 3,78 euro 2006 steg till 7,40 euro 2024, vilket är en ökning med 96%. I storstadsområdena är efterfrågan på lägenheter extremt hög, vilket, tillsammans med de stigande råvarupriserna och den begränsade nybyggnationen, sätter ytterligare hyrespriser under press.

Effekter på hyresgäster och möjliga lösningar

De stigande hyrespriserna leder alltmer till att bo i Österrike för att bli oväntade för normala medborgare, vilket tar hand om oroande proportioner. För att motverka denna situation kan fastighetsköpet för självanvändning vara ett attraktivt alternativ för många hushåll. Detta gäller särskilt dem som vill bo på en plats på lång sikt. Ändå återstår det att se om hyrespriserna stabiliseras på kort eller medellång sikt, särskilt eftersom riktlinjerna för nya kontrakt ökades med 8,6% i april 2023 och förblev fryst år 2028.

Den nuvarande marknadssituationen presenterar hyresgäster för utmaningar och tvingar dem att utvärdera sina levande behov och ekonomiska alternativ. Trycket på hyrespriserna förblir högt och det finns rädsla för att denna utveckling kommer att fortsätta att möta många hushåll.