Chiria în Austria explodează: peste 20 de euro pe metru pătrat!

Chiria în Austria explodează: peste 20 de euro pe metru pătrat!

Salzburg, Österreich - Prețurile de închiriere în capitalele de stat din Austria cresc rapid și ating înălțimi îngrijorătoare. O analiză curentă de Immnocout24, care se bazează pe aproximativ 74.000 de reclame, arată că prețurile contorului pătrate din mai multe orașe depășesc pentru prima dată marca de 20 de euro. Acest lucru afectează în principal Innsbruck, Salzburg și Viena, unde chiriile brute medii au crescut semnificativ în ultimele luni. Mai presus de toate, cererea mare și spațiul de locuit limitat continuă să conducă prețurile.

În Innsbruck, prețul metru pătrat la 24,75 euro este cel mai mare din Austria, în timp ce o creștere de 12% poate fi determinată comparativ cu anul precedent. Salzburg a depășit un salt de preț de la 17% la 22,28 EUR pe metru pătrat de Innsbruck și este acum al doilea oraș cel mai fiscal. Linz crește, de asemenea, o creștere la 15,81 euro, cu o creștere de 12%. La Viena, prețul actual de închiriere este de 20,42 euro pe metru pătrat, ceea ce a dus la o creștere de 9%. Bregenz a cunoscut, de asemenea, o creștere remarcabilă a prețurilor cu 20,19 euro.

evoluții suplimentare în capitalele de stat

Chiriile din alte orașe arată următoarea imagine: Eisenstadt este de 14,41 euro (7% creștere), Graz atinge 13,64 euro (4% creștere) și St. Pölten cu 12,90 euro, de asemenea, cu o creștere moderată de 4%. Carintia are un preț mediu de închiriere de 13,80 euro, Klagenfurt are un preț de 18,06 euro. Aceste creșteri ale prețurilor de închiriere sunt favorizate de o cerere mare și de influența noilor clădiri noi, cu prețuri mari; Cu toate acestea, rămân disponibile apartamente existente mai ieftine.

Dezvoltarea prețurilor de închiriere a luat o dinamică remarcabilă din 2006, așa cum s-a raportat infina.at. Chiria medie pe metru pătrat de 3,78 euro în 2006 a crescut la 7,40 euro în 2024, ceea ce reprezintă o creștere de 96%. În zonele metropolitane, cererea de apartamente este extrem de mare, ceea ce, împreună cu creșterea prețurilor materiilor prime și a construcției noi limitate, pune în continuare prețurile de închiriere sub presiune.

efecte asupra chiriașilor și a soluțiilor posibile

Creșterea prețurilor închirierii determină din ce în ce mai mult să trăiască în Austria pentru a deveni neașteptate pentru cetățenii normali, ceea ce are grijă de proporții îngrijorătoare. Pentru a contracara această situație, achiziția de proprietăți pentru auto -utilizarea ar putea fi o opțiune atractivă pentru multe gospodării. Acest lucru se aplică în special celor care doresc să trăiască într -un loc pe termen lung. Cu toate acestea, rămâne de văzut dacă prețurile de închiriere se stabilizează pe termen scurt sau mediu, mai ales că chiriile de ghid pentru noi contracte au fost crescute cu 8,6% în aprilie 2023 și au rămas înghețate până în 2028.

Situația actuală a pieței prezintă chiriașii pentru provocări și îi obligă să -și reevalueze nevoile de viață și opțiunile financiare. Presiunea asupra prețurilor de închiriere rămâne ridicată și se tem că această dezvoltare va continua să pună la punct cu multe gospodării.