Aluguel na Áustria Explode: Mais de 20 euros por metro quadrado!

Aluguel na Áustria Explode: Mais de 20 euros por metro quadrado!

Em Innsbruck, o preço quadrado de 24,75 euros é o mais alto da Áustria, enquanto um aumento de 12% pode ser determinado em comparação com o ano anterior. Salzburgo ultrapassou um salto de preço de 17% para 22,28 euros por metro quadrado de Innsbruck e agora é a segunda cidade mais tributária. Linz também aumenta um aumento para 15,81 euros, com um aumento de 12%. Em Viena, o preço atual do aluguel é de 20,42 euros por metro quadrado, o que resultou em um aumento de 9%. Bregenz também experimentou um aumento notável de preço com 20,19 euros.

Mais desenvolvimentos nas capitais do estado

Os aluguéis de outras cidades mostram a seguinte figura: Eisenstadt é de 14,41 euros (aumento de 7%), Graz atinge 13,64 euros (aumento de 4%) e St. Pölten com 12,90 euros, também com um aumento moderado de 4%. A Caríntia tem um preço médio de aluguel de 13,80 euros, com Klagenfurt tem um preço de 18,06 euros. Esses preços crescentes de aluguel são favorecidos por uma alta demanda e pela influência de novos edifícios novos e de alto preço; No entanto, os apartamentos existentes mais baratos permanecem disponíveis.

O desenvolvimento dos preços de aluguel adotou uma dinâmica notável desde 2006, conforme relatado infina.at. O aluguel médio por metro quadrado de 3,78 euros em 2006 aumentou para 7,40 euros em 2024, o que é um aumento de 96%. Nas áreas metropolitanas, a demanda por apartamentos é extremamente alta, que, juntamente com o aumento dos preços das matérias -primas e a nova construção limitada, coloca ainda mais os preços do aluguel sob pressão.

Efeitos em inquilinos e possíveis soluções

O aumento dos preços do aluguel está cada vez mais levando a viver na Áustria a se tornar inesperado para cidadãos normais, o que cuida de proporções preocupantes. Para neutralizar essa situação, a compra de propriedades para auto -uso pode ser uma opção atraente para muitas famílias. Isso se aplica particularmente àqueles que querem viver em um lugar a longo prazo. No entanto, resta saber se os preços do aluguel se estabilizam no curto ou médio prazo, especialmente porque os aluguéis de diretrizes para novos contratos foram aumentados em 8,6% em abril de 2023 e permaneceram congelados até 2028.

A situação atual do mercado apresenta inquilinos para desafios e os obriga a avaliar suas necessidades de vida e opções financeiras. A pressão sobre os preços do aluguel permanece alta e há medo de que esse desenvolvimento continue a suportar muitas famílias.