Huur in Oostenrijk Explodeer: meer dan 20 euro per vierkante meter!

Huur in Oostenrijk Explodeer: meer dan 20 euro per vierkante meter!

Salzburg, Österreich - De huurprijzen in de staatshoofdsteden van Oostenrijk stijgen snel en bereiken zorgwekkende hoogten. Een huidige analyse van Immoscout24, die is gebaseerd op ongeveer 74.000 advertenties, toont aan dat de prijzen van vierkante meter in verschillende steden het merk 20-euro voor het eerst overschrijden. Dit heeft voornamelijk invloed op Innsbruck, Salzburg en Wenen, waar de gemiddelde bruto -huurprijzen de afgelopen maanden aanzienlijk zijn gestegen. Bovenal blijven de hoge vraag en de beperkte leefruimte de prijzen stimuleren.

In Innsbruck is de prijs van vierkante meter op 24,75 euro de hoogste in Oostenrijk, terwijl een toename van 12% kan worden bepaald in vergelijking met het voorgaande jaar. Salzburg heeft een prijssprong ingehaald van 17% naar EUR 22,28 per vierkante meter Innsbruck en is nu de tweede meest belastingstad. Linz verhoogt ook een toename tot 15,81 euro, met een toename van 12%. In Wenen is de huidige huurprijs 20,42 euro per vierkante meter, wat resulteerde in een toename van 9%. Bregenz ervoer ook een opmerkelijke prijsstijging met 20,19 euro.

Verdere ontwikkelingen in de hoofdsteden van de staat

De huurprijzen in andere steden tonen de volgende foto: Eisenstadt is 14,41 euro (7% toename), Graz bereikt 13,64 euro (4% toename) en St. Pölten met 12,90 euro, ook met een matige toename van 4%. Carinthia heeft een gemiddelde huurprijs van 13,80 euro, met Klagenfurt heeft een prijs van 18,06 euro. Deze stijgende huurprijzen worden begunstigd door een grote vraag en de invloed van nieuwe, hoog geprijsde nieuwe gebouwen; Goedkopere bestaande appartementen blijven echter beschikbaar.

De ontwikkeling van de huurprijzen heeft sinds 2006 een opmerkelijke dynamiek genomen, zoals gerapporteerd infina.at. De gemiddelde huur per vierkante meter van 3,78 euro in 2006 steeg tot 7,40 euro in 2024, wat een stijging van 96%is. In de grootstedelijke gebieden is de vraag naar appartementen extreem hoog, wat, samen met de stijgende grondstofprijzen en de beperkte nieuwbouw, de huurprijzen verder onder druk zet.

Effecten op huurders en mogelijke oplossingen

De stijgende huurprijzen leiden er steeds meer toe om in Oostenrijk te wonen om onverwacht te worden voor normale burgers, wat zorgt voor zorgen over proporties. Om deze situatie tegen te gaan, kan de aankoop van onroerend goed voor zelfgebruik een aantrekkelijke optie zijn voor veel huishoudens. Dit geldt met name voor degenen die op de lange termijn op een plaats willen wonen. Desalniettemin valt het nog te bezien of de huurprijzen zich op korte of middellange termijn stabiliseren, vooral omdat de richtlijnen voor nieuwe contracten in april 2023 met 8,6% werden verhoogd en in 2028 ingevroren bleven.

De huidige marktsituatie presenteert huurders voor uitdagingen en dwingt hen om hun levensbehoeften en financiële opties opnieuw te evalueren. De druk op de huurprijzen blijft hoog en er is angst dat deze ontwikkeling veel huishoudens zal blijven verdragen.