Īre Austrijā eksplodē: vairāk nekā 20 eiro uz kvadrātmetru!

Īre Austrijā eksplodē: vairāk nekā 20 eiro uz kvadrātmetru!

Salzburg, Österreich - Nomas cenas Austrijas štata galvaspilsētās strauji palielinās un sasniedz satraucošu augstumu. Pašreizējā Imcoscout24 analīze, kuras pamatā ir aptuveni 74 000 sludinājumu, parāda, ka kvadrātmetru cenas vairākās pilsētās pirmo reizi pārsniedz 20 euro zīmolu. Tas galvenokārt ietekmē Innsbruck, Salzburg un Vīni, kur pēdējos mēnešos ir ievērojami palielinājusies vidējā bruto īres maksa. Pirmām kārtām lielais pieprasījums un ierobežotā dzīves telpa turpina virzīt cenas.

Innsbrukā kvadrātmetra cena par 24,75 eiro ir visaugstākā Austrijā, savukārt var noteikt par 12%, salīdzinot ar iepriekšējo gadu. Zalcburga ir apsteidzis cenu pieaugumu no 17% līdz EUR 22,28 par Innsbruck kvadrātmetru un tagad ir otrā nodokļu pilsēta. Lincs arī palielina pieaugumu līdz 15,81 eiro, palielinoties par 12%. Vīnē pašreizējā nomas cena ir 20,42 eiro uz kvadrātmetru, kā rezultātā palielinājās par 9%. Bregenz arī piedzīvoja ievērojamu cenu pieaugumu ar 20,19 eiro.

turpmāki notikumi valsts galvaspilsētās

Nomas maksas citās pilsētās ir redzams šāds attēls: Eizenštadts ir 14,41 eiro (palielinājums par 7%), Graz sasniedz 13,64 eiro (palielinājums par 4%) un Sv. Carinthia vidējā nomas cena ir 13,80 eiro, un Klagenfurte cena ir 18,06 eiro. Šīs pieaugošās nomas cenas atbalsta augsts pieprasījums un jaunu, augstas cenas jaunu ēku ietekme; Tomēr lētāki esošie dzīvokļi joprojām ir pieejami.

Nomas cenu attīstība kopš 2006. gada ir bijusi ievērojama dinamika, kā ziņots infina.at. Vidējā īres maksa par kvadrātmetru 3,78 eiro 2006. gadā 2024. gadā pieauga līdz 7,40 eiro, kas ir par 96%pieaugumu. Metropolitēna apgabalos pieprasījums pēc dzīvokļiem ir ārkārtīgi augsts, kas kopā ar pieaugošajām izejvielu cenām un ierobežotajām jaunajām būvniecībai arī liek īres cenām zem spiediena.

Ietekme uz īrniekiem un iespējamiem risinājumiem

Pieaugošās nomas cenas arvien vairāk noved pie tā, ka dzīvošana Austrijā normāliem pilsoņiem kļūst negaidīta, kas rūpējas par satraucošām proporcijām. Lai neitralizētu šo situāciju, daudzām mājsaimniecībām īpašuma pirkšana pašpārliecinātībai varētu būt pievilcīga iespēja. Tas jo īpaši attiecas uz tiem, kuri ilgtermiņā vēlas dzīvot kādā vietā. Neskatoties uz to, joprojām ir jānovērtē, vai īres cenas stabilizējas īsā vai vidējā termiņā, jo īpaši tāpēc, ka 2023. gada aprīlī vadlīniju īres maksa par jauniem līgumiem tika palielināta par 8,6% un līdz 2028. gadam palika sasaldēta.

Pašreizējā tirgus situācija piedāvā īrniekus izaicinājumiem un liek viņiem pārvērtēt savas dzīves vajadzības un finanšu iespējas. Spiediens uz īres cenām joprojām ir augsts, un pastāv baidīties, ka šī attīstība turpinās samierināties ar daudzām mājsaimniecībām.