Nuoma Austrijoje sprogo: daugiau nei 20 eurų už kvadratinį metrą!

Nuoma Austrijoje sprogo: daugiau nei 20 eurų už kvadratinį metrą!

Salzburg, Österreich - Nuomos kainos Austrijos valstijos sostinėse sparčiai kyla ir pasiekia nerimą keliančių aukštumų. Dabartinė „Immoscout24“ analizė, pagrįsta maždaug 74 000 reklamų, rodo, kad kvadratinių metrų kainos keliuose miestuose pirmą kartą viršija 20-Euro prekės ženklą. Tai daugiausia daro įtaką Insbruckui, Salcburgui ir Vienai, kur pastaraisiais mėnesiais labai padidėjo vidutinės bendrosios nuomos mokesčio. Visų pirma, didelė paklausa ir ribotas gyvenamasis plotas ir toliau skatina kainas.

„Insbruck“ kvadratinių metrų kaina - 24,75 euro, yra didžiausia Austrijoje, o 12% padidėjimas gali būti nustatytas, palyginti su ankstesniais metais. Salcburgas aplenkė kainos šuolį nuo 17% iki 22,28 EUR už kvadratinį metrą „Insbruck“ ir dabar yra antras mokesčių miestas. Linz taip pat padidina iki 15,81 euro, padidėjus 12%. Vienoje dabartinė nuomos kaina yra 20,42 euro už kvadratinį metrą, todėl padidėjo 9%. Bregenzas taip pat patyrė nepaprastą kainos padidėjimą - 20,19 euro.

Tolesni valstybinių sostinių pokyčiai

Nuomos mokesčiai kituose miestuose rodo šį paveikslėlį: Eisenstadt yra 14,41 euro (padidėjimas 7%), „Graz“ siekia 13,64 euro (padidėja 4%), o Šv. Pöltenas - 12,90 eurų, taip pat vidutiniškai padidėjo 4%. Karinos vidutinė nuomos kaina yra 13,80 euro, o „Klagenfurt“ kaina yra 18,06 euro. Šioms kylančioms nuomos kainoms teikia pirmenybė didelei paklausai ir naujų naujų naujų pastatų įtakai; Tačiau pigesni egzistuojantys butai liko prieinami.

Nuomos kainų plėtra nuo 2006 m. Buvo nepaprastai dinamiška, kaip pranešta Infina.at. Vidutinė 2006 m. Kvadratinio metro nuoma 3,78 euro padidėjo iki 7,40 eurų 2024 m., Tai yra 96%. Metropoliteno rajonuose butų paklausa yra ypač didelė, o tai kartu su kylančiomis žaliavų kainomis ir ribota nauja statyba dar labiau sukelia spaudimą nuomos kainoms.

Poveikis nuomininkams ir galimi sprendimai

Kylančios nuomos kainos vis labiau verčia gyventi Austrijoje, kad normaliems piliečiams taptų netikėta, o tai rūpinasi nerimą keliančiomis proporcijomis. Norint neutralizuoti šią situaciją, daugelio namų ūkių turto pirkimas gali būti patrauklus pasirinkimas. Tai ypač taikoma tiems, kurie nori gyventi ilgą laiką. Nepaisant to, dar reikia išsiaiškinti, ar nuomos kainos stabilizuojasi per trumpą ar vidutinį laikotarpį, juo labiau, kad 2023 m. Balandžio mėn. Buvo padidintos naujų sutarčių gairės naujų sutarčių nuomos mokesčiai ir iki 2028 m. Buvo užšaldyti.

Dabartinė rinkos padėtis pateikia nuomininkams iššūkius ir verčia juos iš naujo įvertinti savo gyvus poreikius ir finansines galimybes. Spaudimas nuomos kainoms išlieka didelis ir baiminamasi, kad ši plėtra ir toliau bus taikoma daugybei namų ūkių.