Affitto in Austria Explode: oltre 20 euro per metro quadrato!

Affitto in Austria Explode: oltre 20 euro per metro quadrato!

Salzburg, Österreich - I prezzi degli affitti nelle capitali dello stato austriaco aumentano rapidamente e raggiungono altezze preoccupanti. Un'analisi attuale di Immoscout24, che si basa su circa 74.000 pubblicità, mostra che i prezzi dei contanti quadrati in diverse città superano il marchio 20-euro per la prima volta. Ciò colpisce principalmente Innsbruck, Salzburg e Vienna, dove gli affitti lordi medi sono aumentati in modo significativo negli ultimi mesi. Soprattutto, l'elevata domanda e lo spazio abitativo limitato continuano a guidare i prezzi.

In Innsbruck, il prezzo del metro quadrato a 24,75 euro è il più alto in Austria, mentre un aumento del 12% può essere determinato rispetto all'anno precedente. Salzburg ha superato un salto di prezzo dal 17% a 22,28 EUR per metro quadrato di Innsbruck ed è ora la seconda città più tasse. Linz aumenta anche un aumento a 15,81 euro, con un aumento del 12%. A Vienna, l'attuale prezzo di noleggio è di 20,42 euro per metro quadrato, il che ha comportato un aumento del 9%. Bregenz ha anche registrato un notevole aumento dei prezzi con 20,19 euro.

Ulteriori sviluppi nei capitali dello stato

Gli affitti in altre città mostrano la seguente immagine: Eisenstadt è di 14,41 euro (aumento del 7%), Graz raggiunge 13,64 euro (aumento del 4%) e St. Pölten con 12,90 euro, anche con un aumento moderato del 4%. Carinthia ha un prezzo di locazione medio di 13,80 euro, con Klagenfurt ha un prezzo di 18,06 euro. Questi aumenti dei prezzi degli affitti sono favoriti da una domanda elevata e dall'influenza di nuovi edifici a costi di alto livello; Tuttavia, rimangono disponibili appartamenti esistenti più economici.

Lo sviluppo dei prezzi degli affitti ha assunto una dinamica notevole dal 2006, come riportato infina.at. L'affitto medio per metro quadrato di 3,78 euro nel 2006 è salito a 7,40 euro nel 2024, che è un aumento del 96%. Nelle aree metropolitane, la domanda di appartamenti è estremamente elevata, che, insieme all'aumento dei prezzi delle materie prime e alla nuova costruzione limitata, mette inoltre sotto pressione i prezzi degli affitti.

Effetti sugli inquilini e possibili soluzioni

L'aumento dei prezzi degli affitti sta portando sempre più a vivere in Austria per diventare inaspettati per i cittadini normali, il che si occupa di proporzioni preoccupanti. Al fine di contrastare questa situazione, l'acquisto di proprietà per l'auto -uso potrebbe essere un'opzione interessante per molte famiglie. Questo vale in particolare per coloro che vogliono vivere in un posto a lungo termine. Tuttavia, resta da vedere se i prezzi degli affitti si stabilizzano a breve o medio termine, soprattutto perché gli affitti delle linee guida per i nuovi contratti sono stati aumentati dell'8,6% nell'aprile 2023 e sono rimasti congelati entro il 2028.

L'attuale situazione di mercato presenta gli inquilini per sfide e li costringe a rivalutare le loro esigenze di vita e le opzioni finanziarie. La pressione sui prezzi degli affitti rimane elevata e c'è paura che questo sviluppo continui a sopportare molte famiglie.