A bérleti díj Ausztriában felrobban: több mint 20 euró négyzetméterenként!
A bérleti díj Ausztriában felrobban: több mint 20 euró négyzetméterenként!
Salzburg, Österreich - A bérleti árak Ausztria állambeli fővárosaiban gyorsan emelkednek, és aggasztó magasságokat érnek el. Az Immoscout24 jelenlegi elemzése, amely körülbelül 74 000 hirdetésen alapul, azt mutatja, hogy a négyzetméteres árak több városban először meghaladják a 20-Euro márkát. Ez elsősorban Innsbruckot, Salzburgot és Bécset érinti, ahol az átlagos bruttó bérleti díj jelentősen megnőtt az elmúlt hónapokban. Mindenekelőtt a magas kereslet és a korlátozott lakóhely továbbra is az árakat vezeti.
Az Innsbruck -ban a négyzetméteres ár 24,75 eurónál a legmagasabb Ausztriában, míg az előző évhez képest 12% -os növekedést lehet meghatározni. Salzburg meghaladta az árugrást 17% -ról 22,28 EUR -ra négyzetméteres Innsbruck -ra, és most a második legtöbb adóváros. A Linz emellett növeli a 15,81 euró növekedését, 12%-os növekedéssel. Bécsben a jelenlegi bérleti ár 20,42 euró / négyzetméter, ami 9%-os növekedést eredményezett. Bregenz szintén figyelemre méltó áremelkedést tapasztalt 20,19 euróval.További fejlemények az állami fővárosokban
Más városokban a bérleti díjak a következő képet mutatják: Eisenstadt 14,41 euró (7% -os növekedés), Graz eléri a 13,64 eurót (4% -os növekedés) és a St. Pölen 12,90 euróval, szintén mérsékelt növekedéssel. Carinthia átlagos bérleti ára 13,80 euró, a Klagenfurt ára 18,06 euró. Ezeket a növekvő bérleti árakat a magas kereslet és az új, magas árú új épületek befolyása támogatja; Az olcsóbb meglévő apartmanok azonban továbbra is rendelkezésre állnak.
A bérleti árak fejlődése 2006 óta figyelemre méltó dinamikát vett fel, amint azt a infina.at jelentette. A négyzetméterenkénti átlagos bérleti díj 2006 -ban 2024 -ben 7,40 euróra emelkedett, ami 96%-os növekedést jelent. A nagyvárosi területeken az apartmanok iránti kereslet rendkívül magas, ami a növekvő nyersanyagárakkal és a korlátozott új építéssel együtt nyomást gyakorol a bérleti árakra.
hatások a bérlőkre és a lehetséges megoldásokra
A növekvő bérleti árak egyre inkább arra vezetnek, hogy Ausztriában éljenek, hogy váratlanul váljanak a normál polgárok számára, ami gondoskodik az aggodalomra okot adó arányokról. A helyzet ellensúlyozása érdekében az ingatlanvásárlás az önfelhasználáshoz vonzó lehetőség lehet sok háztartás számára. Ez különösen azokra vonatkozik, akik hosszú távon akarnak élni. Ennek ellenére még nem kell látni, hogy a bérleti árak rövid vagy középtávon stabilizálódnak -e, főleg mivel az új szerződésekre vonatkozó iránymutatási bérleti díjakat 2023 áprilisában 8,6% -kal növelték, és 2028 -ra fagyasztottak maradtak.
A jelenlegi piaci helyzet kihívásokkal foglalkozik a bérlők számára, és arra készteti őket, hogy értékeljék megélhetési igényeiket és pénzügyi lehetőségeiket. A bérleti árakra gyakorolt nyomás továbbra is magas, és attól tart, hogy ez a fejlemény továbbra is sok háztartással foglalkozik.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Salzburg, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)